Reihenmittelhaus zum Kauf

244900 €244.900 €2.354,81 €/m²

Finanzierung ab 798 €/Monat

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5Zimmer

104 m²Wohnfläche

202 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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St. Sebastian, Amberg (92224)

Omas Haus wird vekauft!
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1966 auf einem 202m² großen Grundstück in Massivbauweise in einer ruhigen Ortslage in Amberg errichtet.
Auf zwei Wohnebenen verfügt es über 104m² Wohnfläche und einen Hochkeller mit seperatem Eingang.
Über den Windfang an der Nordseite betritt man das freundliche Haus. Linker Hand befindet sich das Gäste-WC.
Von der Diele aus gelangen Sie in die Küche mit der Möglichkeit Ihren Essbereich ganz individuell zu gestalten. Nahtlos schliesst sich das durch die helle Fensterfront lichtdurchflutete Wohnzimmer an. Klein aber fein ist die von hier aus zugängliche Terrasse auf der Südseite des Hauses.
Ein kleiner Schuppen für Ihre Gartengeräte ist in dem liebevoll, mit blühendem Flieder und Lavendel angelegten Garten ebenfalls vorhanden.
Außerdem bietet eine Speisekammer auf dieser Etage Platz für Ihre Vorräte oder einen Gefrierschrank und rundet dieses Angebot ab.
Über eine Holztreppe geht es ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei helle Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, sowie zwei weitere Räume die zusätzlich für Stauraum sorgen. Das Badezimmer und auch das Gäste-WC stammen aus dem Baujahr und können erneuert werden.
Insgesamt betrachtet, ist zu erwähnen, dass das Haus keine Schäden aufweist, jedoch Modernisierungsbedarf besteht, der im Kaufpreis berücksichtigt wird. Einige Modernisierungen wurden in den vergangen Jahren bereits vorgenommen:
Das Dach wurde im Jahr 2015 erneuert, sowie die Haustüre im Jahr 2017.
Auch die Fenster wurden bereits durch Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung ersetzt.
Für alle weiteren von Ihnen gewünschten Modernisierungen können unsere Handwerker Sie mit Rat und Tat unterstützen.
Lassen Sie sich von dem Charme dieses Hauses überzeugen und ergreifen Sie die Gelegenheit Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten!

Diese Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Amberg. Sämtliche Annehmlichkeiten für Ihren täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die schöne Amberger Innenstadt ist nur einen Katzensprung, ca. 8 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Ein großzügiges Freizeit- und Sportangebot ist ebenfalls vorhanden. Für eine schnelle Verkehrsanbindung sorgt zusätzlich die gute Busanbindung des ÖPNV.

Besichtigungstermine Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Es finden nur Einzelbesichtigungen nach Vereinbarung statt! Sonstiges Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ProConCepT- Inh. Peter Sowade, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Sie ist zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.