Grundstück zum Kauf

980000 €980.000 €

Finanzierung ab 3224 € / Monat

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613 m²Grundstück

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Wendlohstraße 141, Niendorf, Hamburg (22459)

Wendlohstraßé 141 - 22459 Hamburg Niendorf
Maßgeblicher B-Plan Niendorf 80, W2o.
Baugenehmigung lag vor und kann jetzt verlängert werden.
Gesamtfläche des derzeit aus drei Flurstücken bestehenden Grundstückes: ca. 613m²
Straßenfront 14,26 m
Tiefe 43 m
Garten + Balkone nach Süden und Westen ausgerichtet
3 Reihenhäuser mit Realteilung vorgesehen - oder auch 3-4 Appartements auf 2? Geschossen.
Wohn-/Nutzflächen bis 445m² möglich
Keller möglich
Der Kaufpreis beträgt € 980.000-- VB zzgl. folgender Nebenkosten:
Die Grunderwerbssteuer in Höhe von 6,5% sowie die Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2,2%), t und die Courtage in Höhe 6,25% rägt der Käufer ebenfalls
Besichtigung ist nach telefonischer Absprache möglich: 040/536 300 300.
Irrtum, Auslassungen sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Niendorf ist ein Stadtteil im Bezirk Eimsbüttel der Freien und Hansestadt Hamburg.
Niendorf hat sich vom schleswig-holsteinischen Dorf zu einem sehr beliebten städtischen Wohnquartier entwickelt.
Der Stadtwald Niendorfer Gehege zieht Besucher auch aus anderen Teilen Hamburgs an.
Der Stadtteil und seine EK-Meile Tibarg sind mit dem ÖPNV sehr gut erschlossen,
A7 und A23 sind schnell erreichbar.

Sonstiges 1. Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
2. Unsere Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den die Maklerinformation weitergegeben wird, das Geschäft abschließt. 3. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden. 4. Unser Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäfts ein anderes zustande kommt (Kauf statt Miete oder umgekehrt, Erwerb in der Zwangsversteigerung statt Kauf, u.a.), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht. 5. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich spätestens innerhalb von zwei Tagen mitzuteilen. An Provision sind bei Vertragsabschluss die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge an uns zu zahlen. 6. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg. Stichworte Wohnfläche: 445,00 m²