Wohnung zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

288000 €288.000 €

Finanzierung ab 929 € / Monat

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3Zimmer

74,8 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

Ab sofortVerfügbarkeit

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Klein-Welzheim, Seligenstadt (63500)

Diese attraktive und gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche idealen Wohnkomfort. Das ca. 1993 erbaute 7-Parteienhaus liegt in einer ruhiger Seitenstraße von Klein-Welzheim und besticht durch seine Klasse. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit stilvollem Erker ist durch seine großen Fenster besonders lichtdurchflutet und eröffnet den Zugang zu einem einladenden Süd-Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die kompakte Küche ist mit einer modernen und gepflegten Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Neben einem geräumigen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein zusätzliches, gut geschnittenes Zimmer, welches ideal als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Die ETW ist vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattet und hat sehr geringe Verbrauchswerte. Zur Wohnung gehört ein gemauerter großer Kellerraum, der zusätzlich viel Stauraum bietet. Ein eigener Stellplatz im Hof sichert die Parkplatzsituation. Für Fahrradliebhaber gibt es eine praktische abschließbare Fahrradgarage, ebenfalls im Hof gelegen.
Wir freuen uns wenn Sie das erweiterte Exposé anfragen und mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren.

Klein-Welzheim ist ein besonders von jungen Familien gesuchter Ortsteil der malerischen Kleinstadt Seligenstadt und verfügt über eine eigene gute Infrastruktur für die Dinge des täglichen Bedarfs. Direkt am Main und der bayerischen Grenze gelegen, erreichen Sie die A3, A45, A66 und A661 in wenigen Minuten. Die umliegenden Städte wie Aschaffenburg, Hanau, Offenbach und Frankfurt sind deshalb nur 15 bis 30 Autominuten entfernt. Der Bahnanschluss an der Odenwaldbahn in Seligenstadt bringt die Pendler, wie auch sonstige Reisende bequem nach Hanau und von dort durch die ICE-Anbindung schnell in alle deutschen Großstädte. Viele Badeseen, der Golfplatz in Froschhausen und der nahe Naturpark Spessart sorgen für einen hohen Freizeitwert. Durch das vielfältige Vereins- und Kulturprogramm in der Stadt kommt hier bestimmt keine Langeweile auf. Eine breit gefächerte ärztliche Versorgung sichert Hilfe auf kurzen Wegen. Alle Schulen sind im Ort bzw. im nahen Seligenstadt schnell erreichbar.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (mit Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet werden können - Danke!
Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!
BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.
Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 500 Mbit/Sec, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2021, nur Nichtraucher Sonstiges: EDV-Verkabelung