Mehrfamilienhaus zum Kauf

760000 €760.000 €

Finanzierung ab 2503 € / Monat

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10Zimmer

272 m²Wohnfläche

550 m²Grundstück

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Langhurst, Schutterwald (77746)

Großfamilien aufgepasst!
Exklusiv zum Verkauf steht ein gepflegtes und teils renoviertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten.
Das Gebäude besitzt ca. 272 m² Wohnfläche und steht auf einem ca. 550 m² großen Grundstück.
Die Immobilie wurde 2004 erbaut und teilt sich wie folgt auf:
UG ca. 60 m² 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Hebeanlage und EBK
EG ca. 117 m² 4,5-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-Ess-Küchenbereich, 2 Schlafzimmern, Ankleide, Tageslicht-Bad, Gäste-WC, Terrasse, Balkon und Holzofen.
DG ca. 95 m² 4,5-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-Ess-Küchenbereich, 2 Schlafzimmern, Büro, Tageslicht-Bad, Abstellraum und Balkon
Das Objekt wird durch eine Gasheizung beheizt, im EG gibt es komplett Fußbodenheizung.
Zudem liegt auf dem Dach eine PV-Anlage, die das komplette Objekt mit Strom versorgt.
Die Fassade, sowie die Innenwände und Böden wurden 2022 erneuert.
2023 wurden das UG und OG Bad komplett saniert.
Das Dach ist komplett gedämmt.
Zum Objekt gehören neben den 3 abgetrennten Wohneinheiten noch das Treppenhaus, ein Heizraum, ein Waschraum, 2 Kellerräume, eine Garage mit extra Platz/Raum dahinter, ein Stellplatz, ein Doppelcarport, ein kleiner Garten hinter dem Haus, sowie ein schöner Vorgarten, ebenfalls mit eigener Terrasse.
Das Objekt eignet sich sehr gut für größere Familien, die das Haus komplett bewohnen oder eine der Wohnungen davon vermieten möchten.
HINWEIS:
Auf dem Gelände, neben dem Carport, steht ein Zigarettenautomat. Falls dies stört, kann dieser auf Wunsch kostenlos vom Hersteller abmontiert werden.
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In Schutterwald gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. So sind Schulen, Kindergärten, Bäcker, Apotheke, Banken, Einkaufsmöglichkeiten usw. bequem zu erreichen.
Schutterwald ist eine Gemeinde des Ortenaukreises in Baden-Württemberg.
Schutterwald liegt in der Oberrheinischen Tiefebene, im Naturraum mittlere Oberrheinebene. Der Ort liegt auf dem Schwemmfächer der Kinzig und zirka 1,5 km von der namensgebenden Schutter entfernt. Die nächste größere Stadt ist Offenburg (zirka 6 km entfernt).

Provisionshinweis 4,76% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Wenn Sie die angebotene Immobilien durch unsere Vermittlung erwerben, wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) für den Käufer am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Sonstiges Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,
da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Wenn Sie die angebotene Immobilien durch unsere Vermittlung erwerben, ist eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
SE Massivhaus GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Verbraucherinformationen:?
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
?2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB
Widerrufsrecht:
Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben:
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Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutzgrundverordnung der Europäischen Union. Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss.
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Sollte es zu keinem Vertragsabschluss kommen, werden Ihre Daten automatisch gelöscht Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2023 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung