Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus und Geborgenheit aufeinandertreffen und Ihre Träume Wirklichkeit werden. Diese exklusive Stadtvilla bietet auf 208 m² Wohnfläche auf zwei großzügigen Vollgeschossen eine perfekte Symbiose aus modernem Design, durchdachter Funktionalität und außergewöhnlichem Komfort.
Schon beim Betreten der repräsentativen Eingangshalle spüren Sie die Exklusivität, die diese Villa auszeichnet. Die großzügige Diele empfängt Sie mit einem einladenden Ambiente und leitet Sie durch die verschiedenen Räume des Erdgeschosses. Erleben Sie hier eine offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung, die sowohl gesellige Abende mit Freunden als auch entspannte Stunden mit der Familie ermöglicht.
Die großzügige, offene Küche ist ein Highlight für jeden Hobbykoch. Ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten, einer eleganten Theke und einem breiten Kühlschrank mit Eiscrusher, lässt sie keine Wünsche offen. Die angrenzende Speisekammer sorgt für zusätzliche Lagerfläche. Der sich anschließende Essbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Familientisch oder eine lange Tafel - perfekt für festliche Familienfeiern. Von hier aus öffnet sich der Raum in ein helles, großzügiges Wohnzimmer. Bodentiefe Fenster und ein direkter Zugang zur überdachten Terrasse bieten einen ungestörten Blick auf den liebevoll gestalteten Garten und die angrenzenden Wiesen und Felder.
Die Anordnung des Wohnbereichs und des Ess- und Küchenbereichs in einer leichten U-Form schafft eine einladende Atmosphäre. An kalten Winterabenden sorgt der moderne Kamin zwischen den Bereichen für eine wohlige Wärme. Ein zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse und ein modernes Gästebad mit bodengleicher Dusche runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Besonders praktisch ist der Zugang zur gefliesten Garage und dem dahinterliegenden Technik- und Hauswirtschaftsraum, die nahezu Wohnraumqualität bieten und direkt mit der Terrasse verbunden sind.
Eine elegant geschwungene Treppe führt Sie in das lichtdurchflutete Obergeschoss. Der lichtdurchflutete offene Bereich, der Sie dort empfängt, bietet mit charmantem Galeriecharakter vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Spielbereich für Kinder, Arbeitsbereich für den Familien-PC oder eine gemütliche Lounge mit Couch und Sesseln. Auf der einen Seite des Obergeschosses befinden sich zwei große Schlaf- bzw. Kinderzimmer, auf der anderen Seite ein weiteres geräumiges Schlafzimmer und das luxuriöse Hauptbad. Das Hauptbad ist mit einer bodengleichen Dusche, einer tiefen Badewanne, einem versteckten WC, Doppelwaschbecken und einer Infrarot-Wärmekabine ausgestattet - ideal für entspannende Wellness-Momente zu Hause. Hochwertige Natursteine verleihen den Böden und Bädern eine exklusive Note.
Der Außenbereich dieser Stadtvilla ist ebenso beeindruckend. Die großzügige Terrasse mit Überdachung und Sonnenschutz lädt zum Verweilen ein. Der gepflegte Rasen, ausgestattet mit einer fest verbauten Sprinkleranlage und einem Mähroboter, nimmt Ihnen die Gartenpflege ab und sorgt für eine stets perfekte Grünfläche. Ein praktisches Gerätehäuschen bietet zusätzlichen Stauraum für alle Gartengeräte und Zubehör. Die Einfahrt bietet Platz für zwei weitere PKWs, zusätzlich zu den zwei Stellplätzen vor dem Haus.
Moderne Fensterdesigns mit bodentiefen und liegenden Formaten sorgen für optimale Lichtverhältnisse und geschmackvolle Raumgestaltung. Die stilvollen Glastüren und eleganten weißen Lacktüren ergänzen das hochwertige Interieur perfekt. Der Dachboden mit begehbarer, gedämmter Stahlbetondecke bietet zusätzlichen Stauraum, der vielseitig genutzt werden kann.
Beim Bau und bei der Innengestaltung wurden nur hochwertige Materialien verwendet. Das in 2010 massiv gebaute Haus ist ausgestattet mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS), dreifach verglasten Fenstern, moderner Wärmepumpentechnik und Fußbodenheizung, hochwertigen Bodenbelägen (überwiegend Naturstein bzw. Granit), Videoüberwachung und Alarmanlage.
Diese Stadtvilla bietet Ihnen und Ihrer Familie ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Erleben Sie den Charme und die hohe Qualität dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der perfekten Kombination aus Luxus und Komfort begeistern - Ihr Traumhaus wartet auf Sie!