Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

695000 €695.000 €4.542,48 €/m²

Finanzierung ab 2234 €/Monat

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6Zimmer

153 m²Wohnfläche

761 m²Grundstück

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Kniebisweg, Reichenbach, Waldbronn (76337)

Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Anliegerstraße mit großem eingewachsenem Grundstück. Solide Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk und Stahlbetonkeller und Stahlbetondecken. Guter Grundriss mit großer Diele Garderober, Gäste-WC, Wohn + Esszimmer und Küche im EG. Im Dachgeschoss Schlafzimmer 2 Zimmer, von denen eines mit einer Falttüren geteilt ist, Bad, separates WC und Abstellraum.
Im Untergeschoss ein weiteres zu Wohnzwecken ausgebautes Zimmer, großer Heizkeller, Waschküche und Lagerkeller.
Böden im EG Betonwerkstein und Parkett, im OG Teppichböden. Türen im EG hochwertige Massivholztüren. Fenster teilweise renoviert, ansonsten keine weitergehende energetische Sanierung (Dämmung im Dach zwischen den Sparren vorhanden).

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in einem Einfamilienhausgebiet in Waldbronn-Reichenbach. Straßenbahnhaltestelle, Nahversorgung, Ärzte und Schulen befinden sich in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Das Haus ist energetisch noch nicht saniert, kann aber sofort ohne Renovierungsstau bezogen werden. Der Ölverbrauch in der Nutzungszeit lag bei etwa 4000 l/a. Eine Kostenschätzung für die energetische Sanierung mit Fassade, Dach, Fenster und Heizung für ein Effizienzhaus EH 40 EE beläuft sich auf € 150.000,- für die ein Tilgungszuschuss der KfW von 25% bis maximal €150.000 beantragt werden kann.
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen