Reihenmittelhaus zum Kauf

299000 €299.000 €

Finanzierung ab 996 € / Monat

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4Zimmer

100 m²Wohnfläche

196 m²Grundstück

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Danziger Straße 17, Ost, Düren (52351)

Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einem familientauglichen Wohngebiet, zentral und ruhig und fernab von lauten Straßen und sonstigem Lärm.
Ihre Kinder finden einfach, schnell und sicher den Weg in den Kindergarten und Schule.
Das Haus wurde im Jahre 1979 erbaut und bietet Ihnen auf ca. 100 m² Wohnfläche 4 Zimmer, die Küche, ein Bad, ein Gäste-WC, einen Vollkeller, eine Garage sowie einen auch von hinten zu begehendes , Grundstück mit einer Größe von ca. 179 m². Die Garage befindet sich auf einem Garagenhof und besitzt einen weiteren Grundstücksanteil von ca. 17 m².
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, deren Einrichtung auf Wunsch im Haus bleiben kann, ein Gäste WC und ein großes, sehr helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten. Hier gibt es ein kleines Gerätehaus zur Lagerung von Gartenutensilien und den Rasenmäher.
Eine offene Holztreppe führt Sie vom Wohnzimmer aus ins Obergeschoss mit weiteren 3 Schlaf- oder Arbeitszimmern. Hier befindet sich auch das Bad mit Wanne und Dusche.
Der Boden im Wohnzimmer ist mit Echtholz belegt. Die weiteren Zimmer verfügen über Laminat oder Teppichbelag. Insgesamt stammen die Einbauten aus dem Baujahr.
Sicherlich ein interessantes Wohnhaus für die kleine Familie, die gerne ruhig und sicher in einem gewachsenen Umfeld wohnen möchte.

Die Innenstadt Dürens ist in wenigen Gehminuten erreicht. Fast gegenüber befinden sich Kindergärten und Grundschule.
Im direkten Umfeld sind Supermärkte, Apotheken und Banken zu finden. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls in der Nähe. Der Busverkehr in die Innenstadt ist optimal.
In dieser Wohnlage kann gut auf ein weiteres Auto verzichtet werden.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 227.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Weiter Objekte finden Sie unter www.amarc21-dueren.de
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Impressum:
Willy Muhren
amarc21 Immobilien Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de
Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², vermietbare Fläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung