Bürofläche zur Miete  ·  

provisionsfrei

8.37 Euro pro Quadratmeter8,37 €

/m²

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2.032,9 m²Bürofläche

ab 651,4 m²Teilbarkeit

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Hasenbuck, Nürnberg (90461)

Die angebotenen Flächen befinden sich in einem Businesspark mit mehreren nostalgischen Gebäuden, deren Fassaden teilweise denkmalgeschützt sind.
Aus einem Gebäudeensemble bestehend aus historischen Sheddachhallen in Kombination mit Gebäuden aus den 60er und 70er Jahren ist auf einem Grundstück mit ca. 52.000 m² ein gelungener Mix aus fast allen Arten von Gewerbeflächen geworden. Hier finden Sie neben Produktion und Lager auch anspruchsvolle Mietflächen für die Büronutzung oder als Kreativloft.
Alle auf dem Gelände befindlichen Gebäude wurde bei der Neugestaltung des Areals kernsaniert und dem Stand der neuesten Anforderungen angepasst.

Im Nürnberger Süden gelegen. Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage aus.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Haltestelle der Straßenbahn sowie mehrerer Buslinien, die U-Bahn-Station ist nur ca. 450 Meter entfernt.
In ca. 3 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.8.2024.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 182.90 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 9.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Provisionsfreie Anmietung für den Mieter:
Bei einer Vertragslaufzeit von 5 Jahren ist die Anmietung für den Mieter provisionsfrei. Die fällige Courtage wird in diesem Fall vom Vermieter übernommen.
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Stichworte Stellplatz vorhanden, verkehrsgünstige Lage, gute Anbindung an ÖPNV, Sicherheitsdienst, Sonnenschutz, teilweise klimatisiert, Personenaufzug Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle