Wohnanlage zum Kauf

494000 €494.000 €

Finanzierung ab 1648 € / Monat

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113,3 m²Fläche

263 m²Grundstück

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Widdersdorf, Köln (50859)

Ihre neue Kapitalanlage! Dieses charmante Reiheneckhaus mit Garage bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort, Platz und Stil. Mit seinen 6 Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von ca. 113 qm bietet es genügend Raum für individuelle Bedürfnisse potenzieller Mieter.
Das Haus besticht nicht nur durch seine großzügige Aufteilung, sondern auch durch seine idyllische Lage auf einem ca. 263 qm großen Grundstück. Hier erwartet Sie ein liebevoll angelegter und ruhiger Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Das Reiheneckhaus beeindruckt nicht nur durch seine äußere Erscheinung, sondern auch durch seine praktischen Annehmlichkeiten. Eine PKW-Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und schützt es vor den Unwägbarkeiten des Wetters. Alternativ können die Mieter Ihr Auto auch bequem auf der Straße vor dem Objekt parken.
Das Haus ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur Einrichtung eines Hobbyraums bietet. Hier haben die Mieter genügend Platz, um Ihren Hobbys nachzugehen oder saisonale Gegenstände zu verstauen.
Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv. Es befindet sich in einer schönen, gewachsenen Nachbarschaft, die eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Hier finden Sie Ruhe und Erholung, sind aber dennoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz und wichtige Infrastruktureinrichtungen angebunden.
Lassen Sie sich von diesem Reiheneckhaus begeistern und verwirklichen Sie Ihren Traum der Kapitalanlage. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von all den Vorzügen, die diese Immobilie zu bieten hat!
HINWEIS: Das Objekt ist derzeit nicht bewohnt.

Willkommen in Widdersdorf, einem attraktiven Ortsteil der lebendigen Stadt Köln. Mit seiner ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage bietet Ihnen dieses Reiheneckhaus das Beste aus beiden Welten.
Widdersdorf, mit einer Einwohnerzahl von rund 10.000 Menschen, ist Teil der bevölkerungsreichen Stadt Köln, die insgesamt mehr als 1,1 Millionen Einwohner zählt. Hier finden Sie eine vielfältige Infrastruktur und ein breites Spektrum an Freizeit- und Kulturangeboten.
In unmittelbarer Nähe des Reiheneckhauses finden Sie eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und Märkte für den täglichen Bedarf. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, sodass Familien hier eine ideale Umgebung vorfinden.
Für Erholung und Naturgenuss bietet Widdersdorf grüne Flächen und Parks in der Umgebung. Genießen Sie Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang der Rheinuferpromenade oder erkunden Sie den nahe gelegenen Grüngürtel, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Die Verkehrsanbindung von Widdersdorf ist ausgezeichnet. Über die Autobahn A1 und A4 gelangen Sie schnell zu den umliegenden Städten und Regionen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass Sie bequem in die Kölner Innenstadt gelangen. Der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls gut erreichbar und bietet Ihnen eine bequeme Anbindung an nationale und internationale Ziele.
In der Nähe des Reiheneckhauses finden Sie auch eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Ob ein Besuch des Kölner Doms, des Schokoladenmuseums oder einer der vielen Veranstaltungen und Festivals, in Köln ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Sonstiges Rechtliche Rahmenbedingungen:
Besichtigungstermine:
Um Besichtigungstermine zu vereinbaren, bitten wir Sie, zunächst das vollständige Exposé und den 360°-Rundgang zu betrachten. Zudem benötigen wir den Nachweis einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung oder eines Kapitalnachweises. Unsere Mitarbeiter senden Ihnen gerne den Objektlink und präsentieren Ihnen die Immobilie transparent und ausführlich.
Terminvereinbarung:
Sie können gerne einen Termin mit uns vereinbaren, indem Sie uns unter der Telefonnummer 02436-5199950 kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen.
Hinweis:
Wir möchten darauf hinweisen, dass wir Anfragen von Interessenten nur bearbeiten können, wenn deren Kontaktdaten vollständig ausgefüllt sind.
Gewährleistungsausschluss:
Alle objektbezogenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Weitere Informationen:
Auf Wunsch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen zum Objekt und zum Eigentümer bereitzustellen.
Maklervertrag:
Der Maklervertrag zwischen Ihnen und unserem Unternehmen kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit z.B. auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer-Courtage ist fällig und verdient nach rechtswirksam zustande gekommenen und notariell beurkundeten Kaufvertrag. Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 113,34 m², vermietbare Fläche: 113,34 m²