Villa zum Kauf

570000 €570.000 €2.850 €/m²

Finanzierung ab 1888 €/Monat

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2Zimmer

200 m²Wohnfläche

2.230 m²Grundstück

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Via Capo Murro di Porco 314, Siracusa (96100)

Die Villa befindet sich im Badeort Plemmirio, der als der schönste Küstenabschnitt in der Region Syrakus gilt. Die Villa ist auf einer Ebene mit einer Gesamtfläche von 156 Quadratmetern gebaut. Sie steht auf einem 3.000 Quadratmeter großen Grundstück, bestehend aus einem vorderen Teil, der als Parkplatz genutzt wird, und einem hinteren, mit Olivenbäumen bepflanzten Teil, in dem sich der Pool befindet. Obwohl die Villa komplett renoviert wurde, hat man sich entschlossen, die Baudetails aus der Entstehungszeit und den unverwechselbaren mediterranen Stil beizubehalten. Nur die Innenräume verraten den Wunsch nach Modernität mit der Verwendung von großen Marmorböden und einem totalen Weiß, das den Räumen Großzügigkeit und Helligkeit verleiht. Hinter der Veranda lädt uns die Villa in den Wohnbereich ein, der aus einer offenen Küche und einem großen Wohnzimmer besteht. Die Wahl großer Fenster lässt natürliches Licht herein und sorgt für eine Verbindung zwischen den Innenräumen und dem umliegenden Garten. Zwei große Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein drittes Bad, das dem Wohnbereich dient, ergänzen die Quadratmeterzahl. Die Villa ist mit einer 6-Kilowatt-Photovoltaikanlage mit Speicherbatterien und einem Wärmedämmsystem ausgestattet, wodurch das Gebäude die Energiezertifizierung A1 erhalten hat, was ein starkes Engagement für Effizienz und Nachhaltigkeit beweist. Weitere Vorteile sorgen für höchste Funktionalität: Fußbodenheizung, doppelt verglaste Fenster und ein Videoüberwachungssystem. Die Villa wird komplett möbliert verkauft. Die Stärken der Immobilie sind die Nähe zum Meer, der Meerblick von einigen Öffnungen und die privilegierte Lage in der Nähe des Leuchtturms von Capo Murro di Porco, eingebettet in die friedliche Oase des Meeresschutzgebietes von Plemmirio.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend, umgeben von Natur, im wunderschönen Meeresschutzgebiet von Plemmirio, einem Badeort, der als „ Schutzgebiet von mediterranem Interesse“ klassifiziert ist. Das Naturschutzgebiet von Plemmirio ist ein Gebiet von großer Bedeutung, sowohl aus naturwissenschaftlicher als auch aus archäologischer Sicht. Das Gebiet von Plemmirio war ein Durchgangsort für die Schiffe und Boote der Karthager, der Römer und der Griechen und beherbergt zahlreiche archäologische Funde auf dem Meeresgrund aus verschiedenen Epochen, von der Zeit der alten Griechen bis zum letzten Weltkrieg. Der Meerespark bietet eine breite Auswahl an Outdoor-Aktivitäten: vom Trekking bis zum Mountainbiking, vom Tauchen bis zum Wandern an bezaubernden Orten mit atemberaubenden Aussichten, Buchten von außergewöhnlicher Schönheit und beeindruckenden Klippen und Höhlen mit Blick auf das Meer. Das Plemmirio ist der ideale Ort für alle, die überfüllte Strände meiden und einen entspannten Strandurlaub in absoluter Ruhe genießen möchten. Das Naturschutzgebiet von Plemmirio liegt etwa 9 km südlich von Syrakus. Die nächstgelegenen Sandstrände sind etwa 5,5 km (Lido Arenella) und etwa 9 km (Fontane Bianche) entfernt. Der Ort ist 40 Autominuten vom internationalen Flughafen Catania entfernt und liegt strategisch günstig, um international bekannte Urlaubsorte wie Noto, Marzamemi und die Naturschutzgebiete Pantalica und Cavagrande leicht zu erreichen.