Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

1200000 €1.200.000 €2.380,95 €/m²

Finanzierung ab 4028 €/Monat

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504 m²Wohnfläche

324 m²Grundstück

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Vor dem Sterntor, Bonn (53111)

Bei unserem heutigen Immobilienangebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten in der Bonner Altstadt.
Das Angebot eignet sich sehr gut für Kapitalanleger, die gerne gegenwärtig in zukunftsorientierte Objekte/Standorte investieren möchten.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1909 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine zu vermietbare Fläche von ca. 504 m².
Aus dem Hinterhof heraus gelangt man in den Keller und das hintere Haus wo sich auch 3 Wohneinheiten befinden. Die anderen 7 Wohneinheiten befinden sich im vorderem Haus.
Alle Einheiten sind vermietet, bis auf eine Enheit die sich zur Zeit in Sanierung befindet.
Beheizt wird das Haus mit Gas.
Darüber hinaus steht den Mietern neben den einzelnen Kellerräumen für die Wohnungen noch ein Gemeinschaftskeller zur Verfügung.
Das Objekt wurde teilweise modernisiert.
Weitere Teilrenovierungsmaßnahmen sind aktuell durch den Eigentümer in Arbeit, wie z. B. das Treppenhaus im Eingangsbereich sowie die Eingangstür.
Nachweislich durchgeführte Maßnahmen:
- 2006 Erneuerung der Elektrik, neuer Heizungsbrenner im Keller sowie Etagenheizung im Dachgeschoss.
- 2008 Dämmung der Hausfassade, Erneuerung des Daches sowie Renovierung des Dachgeschosses.
Die Mieteinnahmen p.a. betragen derzeit ca. 74.407,00 Euro. Die Jahrsmieteinnahmen entsprechen derzeit einem Faktor von 16.
Überzeugen Sie sich selbst von unserem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!

Die kreisfreie Stadt Bonn ist die südlichste Stadt Nordrhein-Westfalens. Das Objekt befindet sich in der begehrten Bonner Innenstadt. Die Infrastruktur ist lässt keinen Wunsch offen; Ärzte, Banken, Apotheken als auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig oder mit dem Fahrrad innerhalb kürzester Zeit erreichbar.
Die Anbindung an die A3 nach Köln und Frankfurt, sowie die A61 in Richtung Koblenz sind hervorragend. Die Verbindungsspanne zwischen der A3 und der A61 ist durch die, durch das Stadtgebiet verlaufende, A560 und die A565 gegeben. Die A555 verbindet die Städte Bonn und Köln und auch die A59 in Richtung Flughafen Köln/Bonn ist in wenigen Minuten erreichbar.
Das Kultur- und Freizeitangebot kommt in der Bonner Innenstadt nicht zu kurz: Sie haben die Wahl zwischen stylischen Bars, urigen Kneipen und vielen unterschiedlichen Restaurants. Theater, Kino oder der Besuch eines Fitnessstudios sind ebenfalls bequem zu Fuß möglich.

Sonstiges Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten. Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.
Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma Immo-Connect GmbH oder mit Ihrem Immo-Connect Partner durch. Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.
Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% Mehrwertsteuer zur Zahlung fällig wird, zahlbar durch den Käufer. Weitergabe des Angebots an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.
Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.
Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 504,00 m², vermietbare Fläche: 504,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10