Wohnanlage zum Kauf

1530000 €1.530.000 €

Finanzierung ab 5105 € / Monat

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418 m²Fläche

1.219 m²Grundstück

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Höntrop, Bochum (44869)

Hier werden in einem ruhigen Wohngebiet in Bochum-Höntrup drei benachbarte Objekte angeboten - zwei Gebäude und ein Baugrundstück. Die Objekte können auch jeweils einzeln erworben werden.
Das erste Objekt ist ein dreistöckiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohnungen, die jeweils zwischen ca. 65 m² bis ca. 72 m² groß sind. Dazu gehören sechs Einzelgaragen, die sich hinter dem Gebäude befinden. Alle Wohnungen und Garagen sind vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen ca. 3.110,00 Euro.
Das zweite Objekt ist ein Zweifamilienhaus und liegt von der Straße aus gesehen auf dem Nachbargrundstück rechts daneben. Hier gibt es zwei Wohnungen mit einer Größe von jeweils ca. 93 m² und eine Garage. Auch diese beiden Wohnungen sowie die Garage sind vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen ca. 1.360,00 Euro.
Beide Häuser befinden sich in einem äußerst gepflegten Zustand und verfügen über eine solide, langjährige Mieterstruktur. Die Verwaltung erfolgt bereits in der zweiten Generation in Eigenverwaltung.
Hinter dem Zweifamilienhaus liegt ein ca. 590 m² großes Baugrundstück, das mit einem Mehrfamilienhaus nach Maßgabe des § 34 BauGB bebaut werden kann. Ein gültiger Bauvorbescheid zu Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit ca. 400 m² Wohnfläche liegt vor. Die Zufahrt zu dem hinteren Grundstück könnte wahlweise entweder über das davor liegende oder auch über das Nachbargrundstück erfolgen.
Mehrfamilienhaus:
- sechs Wohnungen:
- Erdgeschoss: Zwei Drei-Zimmer-Wohnungen mit ca. 72 m² Wohnfläche mit Balkon
- 1. Obergeschoss: Zwei Drei-Zimmer-Wohnungen mit ca. 72 m² Wohnfläche mit Balkon
- Dachgeschoss: Zwei Drei-Zimmer-Wohnungen mit ca. 65 m² Wohnfläche
Alle sechs Wohnungen verfügen über gleiche Grundrisse mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad und Abstellkammer
- Waschkeller mit Trockenraum
- Kellerräume zu den Wohnungen gehörig
- sechs Einzelgaragen
Zweifamilienhaus:
- Erdgeschoss: Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche mit Terrasse,
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Abstellraum, Gäste-WC, Tageslichtbad
- 1. Obergeschoss: Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche mit Balkon,
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Gäste-WC
-Waschkeller
- Kelleräume zu den Wohnungen gehörig
- Einzelgarage
Baugrundstück ca. 590 m²
- gültiger Bauvorbescheid zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten und drei Stellplätzen liegt vor

Die beiden Häuser und das Baugrundstück liegen in Bochum-Wattenscheid im beliebten Stadtteil Höntrop in ruhiger Wohnlage. Den Höntroper Bahnhof, Anschluss an den ÖPNV, Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung sowie Kindergärten und Schulen findet man in der näheren Umgebung.
Der nächste Autobahnanschluss zur A 40 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Wattenscheider Innenstadt, die Bochumer City und die umliegenden Städte des Ruhrgebietes sind daher schnell zu erreichenn.
Wald, Grünflächen und der Südpark laden in dem Stadteil zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, der Wattenscheider Bergbauwanderweg eignet sich perfekt zur Entdeckung der Natur und zum Radfahren oder Joggen.

Sonstiges Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.baumimmobilien.com Stichworte Wohnfläche: 418,00 m², vermietbare Fläche: 418,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen