Mehrfamilienhaus zum Kauf
3350000 €
3.683 m²Grundstück
Wattenscheid - Mitte, Bochum (44866)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Julian Zeh

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

3.350.000 €

1.238,91 € / m²

x-fache Miete

19,44

Provision für Käufer

4,76%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

21 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,15
Nettorendite Soll in %: 6,72
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 225.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 172.369,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

21 Stellplätze
Balkon
4 Geschosse
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

3 renditestarke, gepflegte Mehrfamilienhäuser mit 36 Wohnungen in Bochum-Wattenscheid

Die gepflegte, vollunterkellerte Immobilie wurde 1986/1988 in konventioneller, massiver Bauweise erstellt. Sie besteht aus 3 Mehrfamilienhäusern und verfügt insgesamt über 36 Wohneinheiten, alle mit Balkon. Die Wohnungen haben eine zeitgemäße Größe zwischen 58 qm2 und 90 qm2. Die Fenster sind mit Kunststoff- Isolierglas ausgestattet. 27 Wohnungen wurden mit öffentlichen Mitteln kostengünstig finanziert. Die Dachgeschosswohnungen sind freifinanziert.
Die Immobilie verfügt über einen eigenen Innenhof mit insgesamt 21 Garagen. Weitere Stellplätze für Pkw, Grünflächen und eine Spielfläche komplettieren den Innenhof.
Die Heizung erfolgt über Nachtspeicherheizungen, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Insgesamt präsentiert sich dieses Ensemble in einem gepflegten Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Partnerservices

Lage

Die Immobilie befindet sich zentrumsnah angrenzend am Bochumer Stadtteil Wattenscheid. Die großen Ruhrgebietsmetropolen sind über die nahe gelegene Autobahn A 40 direkt erreichbar. Der Bahnhof Bochum Wattenscheid wird in 2,5 km. erreicht. Eine Stadtbahnhaltestelle mit direkter Anbindung an das Zentrum von Bochum ist vor der Haustür. Alle Versorgungseinrichtungen, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Auf Wunsch des Eigentümers befinden wir uns in der diskreten Vermarktung
[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 2.704,00 m², vermietbare Fläche: 2.704,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 36, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 19.72, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.73, Distanz zum Bus: 0.76