Mehrfamilienhaus zum Kauf 480.000 € 1.095 m²<br/>Grundstück Bergen - Hiltrop Bochum 44805

Mehrfamilienhaus zum Kauf
480000 €
1.095 m²Grundstück
Bergen - Hiltrop, Bochum (44805)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Melanie Heimann

Immobilien Center Herne by Haustraum

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

480.000 €

Provision für Käufer

5,95 % v. Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.551,83 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.621,96 EUR

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
4 Stellplätze
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Mehrfamilienhaus am Landschaftsschutzgebiet gelegen

Das im Jahr 1911 erbaute Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt 469 Quadratmetern und 8 Wohneinheiten erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über insgesamt vier Parkplätze auf einer Grundstücksfläche von ca.1095 Quadratmetern. Die Immobilie ist derzeit vermietet und verfügt über eine Zentralheizung.
Das Mehrfamilienhaus ist mit einer Solar- und Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2004 ausgestattet.
Hinter dem Haus befindet sich ein separater Gartenbereich von 471 qm mit Gartenlaube. Diese kleine grüne Oase ist vermietet und wird auch vom Mieter gepflegt. ( 250 €/Jahr)
Die Zimmer sind hell und großzügig geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Fazit: Trotz der Renovierungsbedürftigkeit des Objektes, eignet sich das Mehrfamilienhaus hervorragend als Investitionsobjekt für Kapitalanleger. Mit einer bereits vorhandenen Vermietung und einer optimalen Lage direkt am Landschaftsschutzgebiet, mit kurzen Wegen ins Herner und Bochumer Zentrum, bietet die Immobilie gute Renditemöglichkeiten.
Eckdaten:
NKM 3551,83 €/Monat
Modernisierungen:
Dach 1990
Fenster 1990-2009
Sanitär zwischen 2000-2010
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie uns an! Gerne stellen wir Ihnen das begehrte Mehrfamilienhaus näher vor.