Mehrfamilienhaus zum Kauf
1200000 €
Altenbochum, Bochum (44803)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

D. Aliisso

Berlin First GmbH

Preise

Kaufpreis

1.200.000 €

2.281,37 € / m²

x-fache Miete

22,84

Provision für Käufer

7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 4,38
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 52.550,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten: Zentral gelegen in Bochum, ideal für Investoren

Das interessante Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1961, erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 526 m² und beherbergt insgesamt sechs Wohnungen. Das Objekt wurde 2019 umfassend saniert und erstrahlt seitdem in neuem Glanz. Das Gebäude präsentiert sich in einem guten Zustand und bietet seinen Bewohnern ein modernes und gleichzeitig gemütliches Zuhause.
Die Außenanlagen sind gepflegt und bieten Raum zur Erholung und Entspannung. Der Gemeinschaftskeller sorgt für zusätzlichen Stauraum und erleichtert die Aufbewahrung von Gegenständen, die im Alltag weniger häufig genutzt werden.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Bochum. Die Lage ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Städte ist optimal, was die Lage besonders attraktiv macht.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet sechs großzügige Wohneinheiten. Jede Wohnung ist durchdacht geschnitten und überzeugt durch helle, freundliche Räume. Die Raumaufteilung ist ideal für Familien sowie für Paare und Singles geeignet. Die Sanierung im Jahr 2019 umfasste sowohl technische als auch optische Modernisierungen, sodass die Wohnungen heute über zeitgemäße Ausstattungen verfügen.
Das Objekt erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 52.660 Euro.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage beim zuständigen Ansprechpartner Herrn Aliisso. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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Lage

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Völlig kostenfrei! Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Wohnfläche: 526,00 m², Gesamtfläche: 526,00 m², vermietbare Fläche: 526,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2019