Wenn Sie am schönsten Platz der Welt leben wollen und Lust haben, ein altes Haus in neuem Glanz erscheinen zu lassen, dann sind Sie hier richtig!
Von diesem wunderschönen Grundstück aus blicken Sie auf den Kahlenberg, in den Wienerwald und Richtung Donautal. Das bestehende Haus ist groß genug, um zwei Familien zu beherbergen oder Wohnen und Arbeit auf zwei Geschoßen zu vereinen.
Die Grundsubstanz des Hauses ist in Ordnung, und wenn Sie die Zwischenwände der vielen Zimmer herausnehmen, können Sie großzügige Räumlichkeiten erschaffen. Das Haus ist im momentanen Zustand bewohnbar; eine neue Gasheizung wurde kürzlich installiert. Um es auf modernen Standard zu bringen, müssten Sie jedoch ein bisschen Hand anlegen.
Selbstverständlich können Sie das Haus auch entfernen und Ihre ganz persönlichen architektonischen Wünsche verwirklichen.
Der Garten ist pure Idylle. Sie hören hier nichts als Vogelgezwitscher. Ob Sie von einem Pool, einem Schwimmteich oder einem Staudengarten träumen - all dies ist hier möglich.
Gerne vermitteln wir Ihnen Architekt, Baumeister und Handwerker, um Ihre Wünsche umzusetzen. Loslegen, gestalten, einziehen - willkommen an diesem bezaubernden Ort in einer der begehrtesten Lagen zwischen Klosterneuburg und Wien!
Geschäfte: Spar, Billa, Apotheke und alle Einrichtungen in ca. 1,5 km
Schulen: BG/BRG Klosterneuburg 2,4 km, VS 3,3 km
Öffentlicher Verkehr: Bus 900 m, zusätzlicher Schulbus, Bahnhof Weidling 1,5 km, R 40, S 40
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit
Frau Katja Cruz unter der Telefonnummer +436641853416 oder per E-Mail unter katja@4m-immo.at zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Heizwärmebedarf: | 281.7 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | G | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 3.23 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | F | | |
