Immobilie zum Kauf

189000 €189.000 €659,59 €/m²

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1.510 m²Grundstück

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Stralendorf (19073)

Mit diesem Angebot offerieren wir Ihnen ebenes Grundstück, welches mit einem vielseitig nutzbaren Gebäude sowie einer Carportanlage (Holzbauweise) bebaut ist.
Das eingeschossige Gebäude wurde im Jahr 1989 in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 1995 sowie 2008 baulich erweitert. Es beinhaltet eine Nutzfläche von ca. 286 m², welche aufgrund der bisherigen Nutzung im Wesentlichen durch Büroräume sowie Werkstatt- und Lagerbereiche geprägt ist. Ein unterschiedliches Höhenniveau des Fußbodens ist im Inneren teilweise gegeben.
Grundsätzlich kann gewerbliche Nutzung, insbesondere für stille Gewerbe, fortgeführt werden.
Jedoch eignet sich die Immobilie zum Beispiel auch als Atelier bzw. für eine komplette Umnutzung zu einem Wohngebäude für den eigenen Bedarf oder zur Vermietung.
Die Immobilie, welche sich linksseitig direkt auf der Grundstücksgrenze befindet, verfügt neben den zwei Eingangstüren über ein Rolltor sowie einem Schwingtor.
Die Raumhöhe im Gebäude beträgt ca. 2,50 m. Im Bereich der bisherigen Werkstatt jedoch 3,40 m.
Das Dach ist gedämmt und mit Feuerschutzplatten isoliert.
Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt mittels einer Ölheizung.
Das ebene Grundstück mit Größe von ca. 1.510 m² besitzt aktuell zwei Zufahrtsmöglichkeiten von der angrenzenden Ortsstraße.
Zudem weist das gesamte Grundstück eine Baulandausweisung auf, wodurch die Errichtung eines weiteren Gebäudes - auch Wohnhaus (zum Beispiel Eigenheim) - grundsätzlich realisierbar ist.
Dadurch besteht die Möglichkeit, die Thematik Wohnen und Arbeiten an einem Ort umzusetzen.
Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt übrigens 70 Euro/ m².
Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen dieses Objekt gern näher vor.
Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.
Wir freuen uns auf Sie und Ihr Interesse an diesem Angebot.

Das Grundstück befindet sich in Randlage einer attraktiven Gemeinde, nur wenige Kilometer bzw. wenige Autominuten südwestlich von der Landeshauptstadt Schwerin entfernt.
Das auf dem Grundstück befindliche Gebäude grenzt unmittelbar an ein Wohnanwesen an.
Die ländliche Gemeinde mit rund 1.400 Einwohnern hat sich in den zurückliegenden Jahren sehr positiv zu einem sehr gut angenommen Wohnstandort entwickelt. Der Ort, welcher auch den Amtssitz beherbergt, verfügt über eine gut ausgebildete Infrastruktur, wie z.B. Kita, Schulen (gymnasiales Schulzentrum mit Grund- und Realschule), Arztpraxis, einem Sportkomplex mit Stadion, Kegelbahn und einer Zwei-Felder-Sporthalle usw.
Eine Vielzahl in der Gemeinde bzw. in den Nachbarorten angesiedelte Vereine bilden ebenso Grundlage für ein gesellschaftliches Miteinander sowie einem geselligen Leben.
Einzig allein sind aktuell (noch!) keine Einkaufsmöglichkeiten im Ort direkt vorhanden. Jedoch ist die Errichtung eines modernen Nahversorgers (SB-Markt) ab ca. III. Quartal 2024 geplant. Einkaufsmärkte finden Sie jedoch jetzt bereits in guter Quali- und Quantität in nur ca. 3,7 km Entfernung, im benachbarten Pampow.
Die Landeshauptstadt Schwerin und deren Stadtteil Görries mit dem Einkaufszentrum "Fasanenhof" ist nur ca. 7,4 km entfernt gelegen und bequem in ca. neun Autominuten zu erreichen.
Die Entfernung zum absoluten Zentrum Schwerins (Marienplatz) beträgt lediglich ca. 12 km bzw. nur ca. 16 Autominuten.
Weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind auch in der Nachbargemeinde Wittenförden (ca. 8 km bis Ortsmitte) vorhanden.
Auch eine schnelle Anbindung in Richtung Hamburg - Berlin ist ebenfalls gegeben. Die Autobahnauffahrten zur A 24 in Bandenitz können Sie in ca. 13 Autominuten erreichbar.

Sonstiges Auch zu dieser Immobilie bieten wir Ihnen den Service einer virtuellen Besichtigung zur Entscheidungsfindung sowie zur Vorbereitung einer Realbesichtigung.
Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.
Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.
Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.
Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.
Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 286,54 m², Gesamtfläche: 286,54 m², Grundstücksfront: 26,00 m, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Hallenhöhe: 3,40 m, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Es liegen keine Eintragungen gem. Auskunft vor., nur Nichtraucher