Maisonette zum Kauf ·
Provisionsfrei
389500 €
5Zimmer
95 m²Wohnfläche
3. StockGeschoss
Universitätsviertel, Augsburg (86159)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Privat von Petra Starmühler

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Preise

Kaufpreis

389.500 €

Preis pro Stellplatz

24.500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Laufende Kosten

Hausgeld

422 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 24.500,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
1 Stellplatz
Personenaufzug
3. Geschoss
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Helle Maisonettewohnung, 5 Zimmer, 2 Bäder, mit Lift und TG im Univiertel Augsburg

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Univiertel in Augsburg.
Von einer Allee mit üppigen Laubbäumen biegen Sie ein in die gepflegte Wohnanlage.
Sie gruppiert sich um einen parkähnlichen Innenhof mit Spielplatz und Sitzgelegenheiten.
Er lädt gerade an sonnigen Tagen ein zu verweilen, besonders im Sommer wenn die Rosen blühen.
Die frisch renovierte Maisonettewohnung befindet sich in der 3. und 4. Etage, bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Durch die Ost-West-Ausrichtung der Räume hat die Wohnung eine optimale natürliche helle Belichtung.
Betreten wird die Wohnung durch eine geräumige Diele.
Die zum Wohn- Essbereich halboffene Küche schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein.
Auf jeder Etage befinden sich zwei Schlafräume variabel auch als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzbar. Ebenso hat jede Etage ein Badezimmer, oben mit Dusche, unten mit Wanne.
In der 2023 komplett sanierten Tiefgarage steht ein Stellplatz zur Verfügung, der für 24500.- Euro erworben werden kann.

Partnerservices

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst komfortablen und gut angebundenen Lage.
Mehrere Kitas und die Grundschule sind fußläufig erreichbar und somit die ideale Infrastruktur für junge Familien.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Lebensmitteldiscounter, Apotheke, Sanitätshaus und am Mittwoch der Wochenmarkt sind bequem zu Fuß erreichbar.
Ein Baumarkt in der Nähe erleichtert Ihre Heimwerkerprojekte.
Die Lage nahe der Universität bedeutet erstklassige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Mit der Straßenbahnlinie 3, in unmittelbarer Nähe, haben Sie direkten Anschluss zum Hauptbahnhof.
Die Linie 2 fährt Sie in die Innenstadt und zur Uniklinik.
Die ausgezeichnete Anbindung an die B17 bringt Sie nach Süden direkt ins Allgäu oder nach Norden zur A8.
Der nahe Siebentischwald, ein weitläufiges und naturbelassenes Naherholungsgebiet bietet die ideale Umgebung für entspannte Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren zum nicht weit entfernten Kuhsee zum Baden.
Erleben Sie urbanen Komfort und entspannte Natur in einem.
Fußballfans freuen sich über die Nähe zur WWK Arena.
Wir freuen uns auf auf Ihre Nachricht und zeigen Ihnen gerne Ihr neues Zuhause bei einem Besichtigungstermin.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer verkauft - Sie sparen die Maklerprovision!!
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen