Verkaufsfläche zum Kauf

2700000 €2.700.000 €

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3.300 m²Verkaufsfläche

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Hasporter Damm 189, Hasport - Annenheide - Bezirk 1, Delmenhorst (27755)

1A-Lage Zentrale, verkehrsgünstige Lage an einer der Hauptverkehrsstraßen in Delmenhorst (ca. 82.000 Einwohner) mit unmittelbarer Anbindung an die BAB Bremen/Hamburg/Osnabrück/Oldenburg und die B75 nach Bremen. Der Hasporter Damm ist die am stärksten befahrene Hauptverkehrsstraße in Delmenhorst.
Die Hansestadt Bremen ist nur 5 Autominuten entfernt. Auch Oldenburg (ca. 150.000 Einwohner) ist nur 20 Autominuten entfernt.
Nur 100 m entfernt befindet sich das Wohnzentrum Zurbrüggen mit rund 29.000 m² Verkaufsfläche, Media Markt, ein großer EDEKA-Verbrauchermarkt sowie weitere Fachmärkte. Unmittelbare Nachbarn sind eine Filiale von Küchentreff und Jysk . Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls direkt vor der Tür.
Der Standort bietet höchste Frequenz und Aufmerksamkeit!

Fachmarkt an Top-Standort Die attraktive Gewerbeimmobilie (einschließlich einer Jet-Tankstelle) ist wie folgt gekennzeichnet:
• ca. 3.300 Gesamtfläche
• ca. 1.700 m² im EG bzw. OG 1.600 m² als Lager- oder Verkaufsfläche nutzbar
• Lastenfahrstuhl/Personenfahrstuhl für das OG vorhanden
• Sozialräume und Toiletten in jeder Etage
• Büroräume in jeder Etage
• neue Duschen/Toiletten im OG
• ca. 130 Parkplätze
• Schaufensterfront ca. 15 m
Highlights • Top-Lage an der meist befahrenen Hauptverkehrsstrasse in Delmenhorst mit
unmittelbarer Autobahnanbindung
• hohe Kundenfrequenz aufgrund diverser namhafter Märkte
• Das Wohnzentrum Zurbrüggen ist nur 100 m² entfernt
• ca. 2.900 m² als Verkaufsfläche nutzbar
• Hohe Werbewirksamkeit, auch durch Aufsteller zur BAB auf dem Dach
• ausreichende Anzahl an Parkplätzen
• langjährige, etablierte Tankstelle
• Eine separate Vermietung von OG/EG ist möglich (getrennte Eingänge/Anlieferung)
• Grundstück mit Tankstelle ist ggf. abtrennbar
• Erwartbare Mieteinnahmen. 247.000 € p.a. (Faktor: ca 11)
Hinweis:
Das Einzelhandelskonzept der Stadt Delmenhorst ist hinsichtlich der
Nutzungsmöglichkeiten zu beachten. Haftung Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs