Jeder 4. Eigentümer saniert: So sparst auch du Geld und steigerst den Wert deiner Immobilie

Eine aktuelle immowelt Umfrage zeigt: Energieeffizienz und Kostenersparnis motivieren Eigentümer, ihre Immobilien zu sanieren. Jeder vierte Immobilienbesitzer hat in den letzten 12 Monaten umfassende energetische Maßnahmen ergriffen. Das kann sich lohnen.

Trotz der Herausforderungen wie hohen Baukosten, langen Wartezeiten auf Handwerker und Unsicherheiten durch das Gebäudeenergiegesetz, haben zuletzt viele Immobilieneigentümer in Deutschland ihre Häuser und Wohnungen modernisiert. Laut einer repräsentativen Umfrage von immowelt ließen 25,1 Prozent der Befragten innerhalb der letzten 12 Monate energetische Sanierungen am Hauptwohnsitz durchführen. Bei vermieteten Immobilien lag die Quote sogar bei 29,7 Prozent.

Piet Derriks, Geschäftsführer von immowelt, betont: „Modernisierungen sind eine wichtige Investition in den Werterhalt einer Immobilie. Sie verbessern die Wohnqualität und reduzieren langfristig die Betriebskosten – etwa durch bessere Dämmung, moderne Heizungen oder den Einsatz von Photovoltaik.“

 

Hauptgrund für Sanierungen: Energiekosten senken

Die stark gestiegenen Energiepreise, ausgelöst durch den Krieg in der Ukraine, haben viele Immobilienbesitzer zum Handeln gezwungen. Energiekosten zu senken, war für 60,6 Prozent der Eigentümer, die in den letzten 12 Monaten saniert haben, der Hauptgrund. Der Wunsch nach mehr Komfort, wie einem besseren Wärmeerhalt im Winter oder kühleren Räumen im Sommer, motivierte 43,8 Prozent der Befragten zu Modernisierungen.

Eine weitere wichtige Motivation war der Werterhalt: 40,9 Prozent der Befragten wollten den Wert ihrer Immobilie steigern. Eine weitere Auswertung von immowelt zeigt, dass eine gute Energieklasse den Verkaufspreis eines Hauses um bis zu 25 Prozent erhöhen kann. Politische Vorgaben oder Umweltbewusstsein spielten dagegen eine geringere Rolle: Nur 21,5 Prozent sanierten, um staatliche Vorgaben zu erfüllen, und 19,7 Prozent wollten den CO₂-Fußabdruck ihrer Immobilie verringern.

 

Diese vielversprechenden Modernisierungsmaßnahmen sind am beliebtesten

Unter den durchgeführten Sanierungen war der Austausch alter Fenster und Außentüren besonders beliebt. Fast die Hälfte (47,1 Prozent) der Eigentümer entschied sich für diese Maßnahme. Moderne Fenster mit Zwei- oder Dreifachverglasung senken den Energieverbrauch erheblich und bieten zusätzlichen Schutz vor Hitze und Lärm.

Daneben haben 43,4 Prozent der Befragten ihre Heizungen modernisiert und 42,3 Prozent eine neue Dämmung anbringen lassen. Auch das Dach wurde bei 20,4 Prozent der Immobilien neu gedeckt. Diese Maßnahmen führen nicht nur zu einer besseren Energieeffizienz, sondern erhöhen auch den Wert der Immobilie.

Der Erfolg dieser Modernisierungen zeigt sich deutlich: Bei zwei Dritteln der sanierten Immobilien konnte die Energieeffizienzklasse verbessert werden. 67,9 Prozent der Eigentümer gaben an, dass sich die Klasse im Energieausweis nach den Renovierungen erhöht hat. Fast die Hälfte der Eigentümer (47,8 Prozent) holte sich für die Planung der Maßnahmen die Unterstützung eines Fachmanns, wie eines Energieberaters.