Energetische Sanierung: Kosten, Förderungen und Pflichten

Kosten: 7.000 bis 12.000 Euro*
^{*1.200 bis 1.600 Euro pro Kilowattpeak (kWp) bei einer durchschnittlichen Dachanlage inklusive der Montagekosten durch den Fachbetrieb.}

Einsparpotenzial: 1.000 bis 1.200 Euro pro Jahr

Mit einer Photovoltaikanlage können Eigentümer mittels Sonnenenergie ihren eigenen Strom produzieren und damit beispielsweise ein Elektroauto aufladen oder eine Wärmepumpe betreiben. Das hilft langfristig, Kosten für Strom zu sparen. In der Regel lässt sich eine PV-Anlage im Rahmen einer energetischen Sanierung auf jedem Dach nachrüsten, wenn bestimmte Voraussetzungen erfüllt sind, zu denen du im Artikel zu Photovoltaik auf unserem Partnerportal bauen.de mehr erfährst.

Achtung: In Baden-Württemberg und Berlin gilt seit Anfang 2023 eine Solarpflicht bei umfangreichen Dachsanierungen, Hamburg zieht 2025 nach – und auch in weiteren Bundesländern ist eine Solardachpflicht im Gespräch. Bundesweit könnte eine Solardachpflicht spätestens dann kommen, wenn die EU-weite Sanierungspflicht tatsächlich in Kraft tritt.

• Alles zur aktuellen Lage bei der Solardachpflicht liest du in unserem Ratgeber.

Kosten: 5.000 bis 10.000 Euro*
^{*Nur Warmwasser oder Warmwasser plus Heizungsunterstützung.}

Einsparpotenzial: Bis zu 60 Prozent bei Warmwasser und 30 Prozent bei Heizung

Eine Solarthermieanlage wandelt die Energie der Sonne in Wärmeenergie um, mit der Eigentümer Warmwasser erzeugen und Heizen können. Die Kollektoren einer Solarthermieanlage befinden sich wie bei einer Photovoltaikanlage auf dem Dach und können in den meisten Fällen nachgerüstet werden. Eigentümer sollten allerdings darauf achten, dass sie die richtige Kollektorart bei der energetischen Sanierung wählen. Mehr zur Solarthermie erfährst du auf unserem Partnerportal bauen.de.

Kosten: 10.000 bis 20.000 Euro*
^{*Zwischen 100 Euro/m2 für Untersparrendämmung plus Zwischensparrendämmung und 200 Euro/m2 für Aufsparrendämmung mit Wiedereindeckung.}

Einsparpotenzial: 4 bis 5 Euro pro Quadratmeter im Jahr

Der Mensch verliert die meiste Wärme über den Kopf – im Winter hilft da meistens eine Mütze. Ganz ähnlich ist es auch beim Haus: Mit einer Dämmung wird das Dach isoliert und die Wärme bleibt in der Immobilie. Die Folgen dieser energetischen Sanierung: Die Heizung muss weniger arbeiten, wodurch die Energiekosten sinken.

• Du willst dein Dach nachträglich dämmen? Erfahre mehr bei unserem Partnerportal bauen.de.

Kosten: 6.000 bis 15.000 Euro*
^{*Für 6 Fenster unterschiedlicher Qualität und Größe}

Einsparpotenzial: Keine seriösen Angaben möglich, da zu viele Faktoren berücksichtigt werden müssen

Durch alte, schlecht isolierte Fenster gelangt sehr viel Wärme nach außen. In der Folge muss die Heizung immer gegen diesen Wärmeverlust ankämpfen – hohe Heizkosten sind die Folge. Eine energetische Sanierung der Fenster meist auch für spürbar niedrigere Heizkosten, wenn die Fenster richtig eingebaut sind. Wie Eigentümer Fehler vermeiden beim Fenstereinbau, liest du bei unserem Partnerportal bauen.de.

Wichtig: Ein Fensteraustausch sollte immer mit einer Fassadendämmung einhergehen, da sonst der positive Effekt eines gut isolierten Fensters schnell aufgrund einer schlecht gedämmten Fassade verpufft. Gleiches gilt natürlich auch umgekehrt.

Kosten: 10.000 bis 25.000 Euro*
^{*Zwischen 100 Euro/m2 für Kerndämmung und 250 Euro/m2 für Dämmung einer hinterlüfteten Vorhangfassade.}

Einsparpotenzial: Keine seriösen Angaben möglich, da zu viele Faktoren berücksichtigt werden müssen

Bei einer Dämmung der Fassade wird die Hülle des Hauses isoliert. Das bedeutet, dass weniger Wärme nach außen und weniger Kälte nach innen gelangen kann. In diesem Zuge sinken in der Regel die Heizkosten, da die Immobilie einen höheren Grad an Energieeffizienz erreicht.

• Welche Dämmstoffe für die Fassade in Frage kommen, liest du bei unserem Partnerportal bauen.de.

Kosten: 6.000 bis 16.000 Euro*
^{*Zwischen 60 Euro/m2 für Kellerdeckendämmung von unten und 150 Euro/m2 für Kellerdeckendämmung von oben inklusive einen neuen Bodenbelags.}

Einsparpotenzial: Keine seriösen Angaben möglich, da zu viele Faktoren berücksichtigt werden müssen

Eine ungedämmte Kellerdecke kann vor allem im Winter unangenehm sein, wenn die Fußböden darüber eiskalt sind. Das können Hauseigentümer schon relativ einfach und kostengünstig mit einer Kellerdeckendämmung vermeiden, bei der Dämmplatten an der Unterseite der Kellerdecke angebracht werden. 

Wird der Keller allerdings als Hobbyraum genutzt oder soll gar zum Wohnraum umgebaut werden, fallen die Maßnahmen zur Kellerdämmung schon umfangreicher aus. 

• Alles zur Kellerdämmung findest du bei unserem Partnerportal bauen.de.

Kosten: 6.000 bis 30.000 Euro*
^{*Zwischen 6.000 Euro inklusive Einbau für eine Gasheizung und 30.000 Euro inklusive Einbau für eine Erdwärmepumpe.}

Einsparpotenzial: 400 bis 1.500 Euro pro Jahr

Alte Öl- oder Gasheizungen haben in der Regel einen vergleichsweisen hohen Schadstoffausstoß und sind durch die gestiegenen Energiekosten teuer geworden. Mit klimafreundlichen Alternativen wie der Wärmepumpe können Eigentümer auf lange Sicht viel Geld sparen. Zudem machen sie sich unabhängig von Öl und Gas, womit sie ihr Eigenheim auf eine zukunftssichere Energieversorgung umstellen.

• Was du zum Tausch deiner alten Öl- oder Gasheizung und dem aktuellen Stand zur Heizungstauschpflicht wissen musst, liest du in unserem Ratgeber.