Was hinter Hannovers Aufschwung am Immobilienmarkt steckt

Hannover hat sich im Jahr 2024 als eine der aufstrebenden Städte auf dem deutschen Immobilienmarkt etabliert. Im 4. Quartal verzeichnete die Landeshauptstadt Niedersachsens einen Preisanstieg von 2,4 Prozent, was einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3.371 Euro entspricht – das zeigt der immowelt Preiskompass.

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Damit bleibt Hannover im Vergleich zu anderen Großstädten wie Frankfurt am Main oder Hamburg eine erschwingliche Option für Immobilienkäufer. Doch welche Faktoren treiben den Aufschwung an?

Strategische Lage und wirtschaftliche Stärken

Die zentrale Lage Hannovers in Deutschland macht die Stadt zu einem bedeutenden Verkehrsknotenpunkt und Wirtschaftszentrum. Unternehmen profitieren von der hervorragenden Anbindung an Autobahnen, Bahnen und den internationalen Flughafen. Hinzu kommt eine stabile wirtschaftliche Basis: Neben der Industrie und dem Handel sorgt der Dienstleistungssektor für Arbeitsplätze und Zuzüge. Diese Faktoren steigern die Attraktivität Hannovers sowohl für Unternehmen als auch für Privatpersonen, was sich direkt auf die Immobiliennachfrage auswirkt.

Lebensqualität und urbane Entwicklung

Hannover punktet auch mit seiner hohen Lebensqualität. Grüne Oasen wie die Eilenriede, Europas größter Stadtwald, und die Nähe zum Maschsee bieten eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Natur. Gleichzeitig investiert die Stadt in nachhaltige Wohnprojekte und die Modernisierung von Bestandsimmobilien. Diese Entwicklungen machen Hannover besonders attraktiv für junge Familien und Berufstätige, die ein modernes und zugleich erschwingliches Wohnumfeld suchen.

Der Einfluss der Immobilienfinanzierung

Auch die verbesserten Finanzierungsbedingungen tragen zum Aufschwung bei. Mit derzeit wieder stabilen Bauzinsen um die 3,5 Prozent für 10-jährige Darlehen wird der Erwerb von Wohneigentum wieder leistbarer. Die stabilen Preise und das moderate Wachstum bieten zudem Sicherheit für Investoren, die auf langfristige Wertsteigerungen setzen und eine gute Mietrendite erwarten.

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Fazit: Hannover auf Wachstumskurs

Hannover vereint wirtschaftliche Stabilität, Lebensqualität und erschwingliche Preise zu einem attraktiven Gesamtpaket für Immobilienkäufer. Der kontinuierliche Aufschwung zeigt, dass die Stadt sich immer mehr als eine Alternative zu hochpreisigen Metropolen wie Hamburg oder Frankfurt etabliert. Experten gehen davon aus, dass Hannovers Immobilienmarkt auch in den kommenden Jahren weiter an Dynamik gewinnen wird.