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Mehrfamilienhaus zum Kauf
795000 €3.729 €/m²
Finanzierung ab 3156 €/Monat
7Zimmer
213,2 m²Wohnfläche
753 m²Grundstück

Mehrfamilienhaus mit großem Wiesengrundstück

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde in den 60er Jahren erbaut. In 1972 erfolgte eine Erweiterung, sodass heute eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 213,19 m² zur Verfügung stehen. Das Grundstück, mit ca. 753 m², ist von der Straße nicht einsehbar und bietet durch seine Lage eine Idylle der Ruhe.

Im aktuellen Bestand befinden sich im Haus drei Wohneinheiten. Die größte Wohnung mit ca. 96,24 m² wird nach Absprache frei. Eine kleine Wohnung im Unterschoss erstreckt sich über ca. 29,10 m² und ist ebenerdig dem Gartenbereich ausgerichtet. Die dritte Einheit im Obergeschoss, welches dem Dachgeschoss entspricht, ist mit ca. 87,85 m² ausgewiesen. Beide Wohnungen sind seit März 2023 vermietet.

Im Jahr 2008 wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt, von denen wir diese Auswahl mitteilen möchten:
- Erneuerung der Elektrik und in diesem Zuge Einbau elektrischer Rollläden
- Sanierung der Bäder in allen Etagen
- neue Zentralheizung mit Sonnenkollektoren zur Heizunterstützung & Warmwasseraufbereitung, neue Heizkörper
- Austausch der Leitungen in die einzelnen Wohnbereiche für Heizung, Wasser und Abwasser

In der Erdgeschosswohnung steht im Wohnzimmer ein Specksteinofen mit Außenbelüftung und separaten Kamin zur Verfügung. Die hochwertige Einbauküche wurde im Jahr 2008 eingebaut und ist auch Bestandteil des Kaufgegenstandes.

In den zwei Garagen und in der Hofeinfahrt findet sich genügend Platz für Autos und Fahrräder. Eine Scheune hinter dem Haus bietet weiteren Stauraum, z.B. für das Kaminholz.

Wir haben weitere Informationen für Sie bereit gestellt und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • vermietet
  • Balkon
  • Terrasse
  • voll unterkellert
  • Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1965
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
795000 €
3.729,07 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.729,07 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.874 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.975 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
3.230
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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­Alte Glockengießerei 9, 69115 Heidelberg
Team VertriebDein Kontakt
Online-ID: 2hysv5q
Referenznummer: 1298
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Team Vertrieb
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen