Mehrfamilienhaus zum Kauf

298000 €298.000 €993 €/m²

Finanzierung ab 1244 €/Monat

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12Zimmer

300 m²Wohnfläche

1.500 m²Grundstück

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Sellnrod, Mücke / Sellnrod (35325)

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Dieses Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück bietet Ihnen sehr viel Platz zur Entfaltung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die in den 1960er-Jahren erbaute Immobilie verfügt über insgesamt rund 340 m² Wohnfläche, die sich auf über 3 Etagen verteilt.
Im Jahr 1998 wurde die Immobilie noch um einen Anbau erweitert. In diesem Zuge wurde auch das Dachgeschoss ausgebaut und das Dach erneuert.

Aktuell verfügt man über zwei Wohnungen, die sich durch leichte Veränderungen am Grundriss - durchaus auch zu einer dritten bzw. vierten Wohneinheit - erweitern lassen.

Über den großzügigen Eingangsbereich erreichen Sie die Wohnung im Erdgeschoss. Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer und einen gut geschnittener Wohn-/Essbereich mit tollem Wintergarten. Durch die leichte Hanglage des Grundstücks genießen Sie von hier aus einen tollen Fernblick.
Zusätzlich verfügen Sie über ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche sowie Bidet. Auch ein Gäste-WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ist vorhanden.
Den identischen Grundriss bietet Ihnen die darüber liegende Wohnung im Obergeschoss.

Gerade der alte Dielenboden in den Wohn- und Schlafzimmern sowie die durchdachte Raumaufteilung verleihen der Immobilie einen besonderen Charme.

Im Dachgeschoss ist im Prinzip alles vorbereitet, damit Sie mit relativ wenig Aufwand die Räumlichkeiten nach Ihren Vorstellungen fertigstellen und gestalten können.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet hier noch eine Menge Stauraum sowie Nutzfläche. Zudem gibt es hier einen direkten Zugang zum Garten und der Garage, die mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist.

Eine Teilung des Grundstücks, um bspw. ein weiteres Baugrundstück zu kreieren, wäre denkbar.

Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1993.
Wir wünschen Ihnen frohe Weihnachten und einen guten Rutsch ins neue Jahr!

Hinterlassen Sie uns gerne eine schriftliche Anfrage. Ab dem 06.01.2025 sind wir wieder für Sie da und werden uns umgehend bei Ihnen melden.

***Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.

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