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Einfamilienhaus zur Miete
1450 €Kaltmiete zzgl. NK
7Zimmer
143 m²Wohnfläche
150 m²Grundstück
01.12.2024Verfügbarkeit

Schröder Immobilien
Frau Rabea Panzer
Schröder Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Für die große Familie - Direkt in der Innenstadt!

Einliegerwohnung oder Büro im Haus?

In diesem schönen Stadthaus finden Sie vom Wohnbereich separate Räumlichkeiten, die idealerweise als Büro oder Einliegerwohnung genutzt werden können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.12.2024
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Winsen - Kernstadt, Winsen (21423)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten in der Altstadt Winsens!
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, vom Biomarkt über den regionalen Fleischer und Bäcker bis hin zum Supermarkt und Discounter, sind fußläufig zu erreichen.
Auch die Natur mit dem Stöckter Deich und seiner Feldmark sowie eine Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen im HVV (Hamburger Verkehrsverbund) befinden sich nur ca. drei Gehminuten entfernt. Der Winsener Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Hamburg und Lüneburg ist zu Fuß in ca. 20 Minuten, mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar.

Winsen verfügt über sämtliche Schulformen und ein Krankenhaus. In der Innenstadt mit historischem Charme finden Sie ein vielfältiges Angebot aus allgemein bekannten Ladengeschäften und individuellen Boutiquen. Das direkt an der Luhe gelegene Wasserschloss mit angrenzendem Schlosspark und das ehemalige Landesgartenschaugelände sprechen für sich.
Neben der direkt durch die Innenstadt fließenden Luhe, machen die Flüsse Elbe und Ilmenau das landschaftliche Umland zwischen Marsch und Heide zu einem Erlebnis.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1870
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Warmmiete
1736 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1450 €
10,14 €/m²
Nebenkosten
286 €
Kaution
4.350,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.450,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Öl-Heizung
Baujahr: 1870
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Energiekennwert: 262,76 kWh/(m²*a)

Weitere Foto-Ansichten unter: www.Schroederimmobilien.de

Ihr Ansprechpartner: Rabea Panzer oder panzer@schroederimmobilien.de

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Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe) ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
Email: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schröder Immobilien
Schröder ImmobilienGewerblicher Anbieter
Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe)
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Rabea PanzerDein Kontakt
Online-ID: 2g6ge5l
Referenznummer: 46275
Schröder Immobilien
Frau Rabea Panzer
Schröder Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen