Maisonette zum Kauf 2.000.000 € 5 Zimmer 303,2 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Baden-Baden - Kernstadt Baden-Baden 76530

Monat
5Zimmer
303,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Daniel Petrov

Sigal & Sapiro Real Estate GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

LUXURIÖSE 5-ZIMMER-MAISONETT IM MODERNEN NEUBAU MIT TIEFGARAGENSTELLPLÄTZEN

Diese luxuriöse Wohnung bietet 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en suite. Die moderne Ausstattung umfasst 2 Tiefgaragenstellplätze, die über einen PKW-Aufzug erreichbar sind, sowie einen zusätzlichen Gästeparkplatz. Alle Badezimmer sind mit hochwertigen Toto-Washlets ausgestattet, während das Masterbad zusätzlich eine Dampfbad-Sauna bietet. Mehrere Badezimmer sind zudem mit Jacuzzis ausgestattet, um höchsten Komfort zu gewährleisten.

Ein schlüsselgeschützter Fahrstuhl führt direkt in die Wohnung und sorgt für höchste Sicherheit und Privatsphäre. Die Küche ist mit erstklassigen Miele- und Gaggenau-Geräten ausgestattet. Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster in jedem Zimmer schaffen eine behagliche und helle Wohnatmosphäre. Eine zentrale Staubsaugeranlage auf jeder Etage rundet das luxuriöse Wohnkonzept ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
2 Stellplätze
Personenaufzug, Lastenaufzug
Balkon
teilweise möbliert
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC

Lage

Baden-Baden - Kernstadt, Baden-Baden (76530)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt im Stadtteil Innenstadt von Baden-Baden, in unmittelbarer Nähe zum exklusiven Annaberg. Diese Lage gehört zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.

Die Innenstadtlage ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und den grünen Charme des nahegelegenen Annabergs, der für seine exklusiven Wohnlagen bekannt ist. Die Nähe zu renommierten Schulen, hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten und erstklassigen Freizeitangeboten macht diese Lage besonders attraktiv. Zudem bietet die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in und um Baden-Baden. Das Objekt bietet somit eine perfekte Balance zwischen zentralem Wohnen und gehobener Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

2000000 €

6.596,96 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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7.625 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Hohenzollerndamm 95, 14199 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Herr Daniel PetrovDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eyu65h

Referenznummer: 2481/G1/Eh2