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Apartmenthaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
345000 €627 €/m²
Finanzierung ab 1379 €/Monat
21Zimmer
550 m²Fläche
1.375 m²Grundstück

Renditeobjekt, Apartmentanlage in ruhiger Lage mit besten Anbindungen

Objektbeschreibung Hier haben sie noch ein echtes Renditeobjekt gefunden. Mit Vollauslastung seit vielen Jahren. Auch bei seltenen Mieterwechsel besteht eine hohe Nachfrage von Nachmietern. Das Umfeld von vielen großen Logistikunternehmen hat dies ermöglicht. Aufgrund der vorhandenen Infrastruktur der Immobilie als ehemaliges Gasthaus ist die Umgestaltung zum Apartmenthaus sehr praktisch und effektiv. 10 Wohneinheiten befinden sich in dem Objekt. Für jede ist ein Stellplatz vorhanden. Es gibt Möglichkeiten eine Gemeinschafts- Waschmaschine zu nutzen. Auch eine Gemeinschafts- Küche ist vorhanden. Kleine Küchen oder Pantrys befinden sich in den einzelnen Wohneinheiten. Die Freizeitgestaltung wird durch einen schönen kleinen Garten mit schönen gemütlichen Sitzplatz unterstützt. Auch wenn es sicherlich um ein Zweckgebäude handelt ist die Wohnqualität als angenehm zu bezeichnen. Raumaufteilung Die zehn Wohneinheiten verteilen sich über drei Etagen. Sie sind praktisch angeordnet und haben einzelne separate Zugänge über die Flure. Die Größen sind unterschiedlich und werden damit auch verschiedenen Bedürfnissen gerecht, um auch unterschiedliche Mietinteressenten anzusprechen. Über 100% Mieter über Wochenendheimfahrer oder auch kurz Zeit Vermietungen sind möglich.
Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und bietet noch weites Potenzial das Objekt langfristig noch rentabler zu machen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • als Kapitalanlage geeignet
  • Einbauküche, Kochnische
  • in Absprache
  • Garten
  • Terrasse
  • 10 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • voll unterkellert

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1848
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Öl

Preise

Kaufpreis
345000 €
627,27 €/m²
Provision für Käufer
3 % des brutto Kaufpreises

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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627,27 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
468 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.345 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Sonstiges Alle in diesem Expose genannten Angaben stammen
vom Objektbesitzer, bzw. den uns zur Verfügung
gestellten Unterlagen. WICON übernimmt keinerlei
Haftung für die Richtigkeit der hier gemachten Angaben
und schließt ausdrücklich jeglichen Schadenersatz aus.
Das vorliegende Verkaufsobjekt ist freibleibend und
unverbindlich.

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