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Wohnung zum Kauf
99000 €2.891 €/m²
Finanzierung ab 398 €/Monat
1,5Zimmer
34,2 m²Wohnfläche

Elmshorn: 1,5-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage - Ideal für Renovierungsprojekte

Diese stilvolle 1,5 Zimmer Wohnung mit 34 m² im charmanten Elmshorn bietet einen hervorragenden Wohnraum für Singles und junge Erwachsene. Die Wohnung befindet sich in einem schönen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1961 und bietet insgesamt 11 Stockwerke und beherbergt insgesamt 37 Wohneinheiten, die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss und ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Wenn Sie durch die Eingangstür in die Wohnung eintreten, befinden Sie sich im Flur der Wohnung und finden zu Ihrer linken das kleine Zimmer mit 5,97m², welches sich entweder als gemütliches Schlafzimmer, oder alternativ als Büro für Ihre Homeofficetätgkeit eignet. Das Zimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und lässt somit genügend Tageslicht herein.

Gegenüberliegend vom Büro, befindet sich die Küche, welche mit 3,22m² ausreichend Platz für alle wichtigen Küchengeräte liefert und zum kochen einlädt. Direkt an die Küche angrenzend finden Sie das Badezimmer welches mit weißen Wandkacheln sowie klassischen Fliesen am Boden ausgestattet ist. Es umfasst ein Waschbecken, ein WC und eine Badewanne.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 17 m², dieses erreichen Sie geradeaus vom Flur ausgehend. Zwei große Fenster im Wohnbereich sorgen für angenehmes nätürliches Licht und eine gute Durchlüftung. Das Wohnzimmer ist mit einem Teppichboden ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum halbüberdachten Balkon, der mit ca. 4 m² Platz für entspannte Stunden im Freien bietet - unabhängig vom Wetter.

Diese Wohnung ist aufgrund ihrer kompakten Größe und des attraktiven Preises ideal für Studierende oder Alleinlebende. Sie bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Lebensstil, während die hervorragende Verkehrsanbindung Richtung Hamburg und in Richtung Itzehoe für Flexibilität im Alltag sorgt.

Die Wohnung eignet sich außerdem auch wunderbar als Kapitalanlage. Denn nach einer Renovierung der Wohnung, ist eine realistische Kaltmiete von ca. 450-500€ erzielbar, was diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.

Ein großartiges Angebot für alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung suchen und bereit sind, das Potenzial dieser Immobilie zu nutzen.

Überzeugen Sie isch selbst von dieser Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • sofort
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1961
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis
99000 €
2.891,36 €/m²
Provision für Käufer
Die Mindestprovision für den Erwerb der Wohnung beträgt 4.165,00€ inkl. Umsatzsteuer.
Die Mindestprovision für den Erwerb der Wohnung beträgt 4.165,00 € inkl. Umsatzsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
295 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.891,36 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.052 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.232 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Mindestprovision für den Erwerb der Wohnung beträgt 4.165,00€ inkl. Umsatzsteuer.
Die Mindestprovision für den Erwerb der Wohnung beträgt 4.165,00 € inkl. Umsatzsteuer.

Dieser Betrag ist unabhängig vom tatsächlichen Kaufpreis der Immobilie und wird fällig, sobald der Kaufvertrag rechtswirksam beurkundet wurde. Sonstiges Die Mindestprovision für den Erwerb der Wohnung beträgt 4.165,00 € inkl. Umsatzsteuer.

Dieser Betrag ist unabhängig vom tatsächlichen Kaufpreis der Immobilie und wird fällig, sobald der Kaufvertrag rechtswirksam beurkundet wurde.

Sollten Sie hierzu Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte Grundstücksfläche: 2.450,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 11 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMO-CONCEPTS GmbH
IMMO-CONCEPTS GmbHGewerblicher Anbieter
Eidelstedter Platz 6b, 22523 Hamburg / Eidelstedt
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Partnerschaft
Herr Sebastian KalebDein Kontakt
Online-ID: 2hjtp5q
Referenznummer: IC-1433
IMMO-CONCEPTS GmbH
Herr Sebastian Kaleb
IMMO-CONCEPTS GmbH