Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 540.000 € 3 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche Hermannstraße 27a Kühlungsborn 18225

Monat
3Zimmer
90 m²Wohnfläche

Herr Lars Winkler

KOOPMANN Immobilien am Meer GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Strandnahe, helle, großzügige Ferienwohnung in Kühlungsborn zu verkaufen.

Die mit viel Liebe zum Detail eingerichtete großzügige Ferienwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der beliebten Appartementanlage: Casa Nova im ruhigeren Kühlungsborner Westen. Auf rund 90 m² gibt es einen gemütlichen Wohnbereich, eine Küche mit Essplatz, zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Duschbad sowie ein Tageslicht-Wannenbad und ein langgezogener Balkon mit Nord-Ost-Ausrichtung sowie drei weitere kleinere Balkone. Die Wohnung ist komplett gefliest.

Vom gemütlichen Wohnbereich betreten Sie den kleinen Ost-Balkon sowie den Süd-Balkon. In der separaten Küche finden Sie einen Essbereich vor, der Ihnen reichlich Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Die wertig ausgestattete Küchenzeile verfügt über alle wichtigen Küchengeräte und -Utensilien. Von der Küche aus betreten Sie außerdem den Balkon mit Süd-West-Ausrichtung.

In den beiden Schlafzimmern finden Sie jeweils ein komfortables Doppelbett. Die geräumigen Kleiderschränke bieten genügend Platz für Ihre Garderobe. Von beiden Schlafzimmern können Sie die großen langgezogen Balkon betreten, welcher von der gesamten Nordseite bis auf die halbe Ostseite reicht. Die beiden gefliesten Tageslichtbäder vervollständigen das positive Gesamtbild dieser gut ausgestatteten Ferienwohnung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Tiefgarage
Balkon
möbliert
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche

Lage

Hermannstraße 27a, Kühlungsborn (18225)

Das Feriendomizil mit mediterranem Wohnambiente befindet sich in ruhiger Lage in zweiter Reihe kaum 100m vom feinen Sandstrand entfernt. Es liegt direkt im Zentrum des Ortsteiles West vom Ostseebad Kühlungsborn. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Boutiquen, Restaurants, Cafés, Ärzte und eine Apotheke befinden sich in direkter Nähe. Nur zwei Gehminuten vom feinen Sandstrand und der Ostsee entfernt, in 2. Reihe, in grüner Umgebung direkt am Stadtwald befindet sich das Appartementhaus: Casa Nova, welches im Jahr 2003 im toskanischen Stil errichtet wurde. Das südländische Flair wurde behutsam der Architektur der Umgebung angepasst. Typische Merkmale hier sind das flach geneigte Dach, teilweise zu Gruppen zusammengefasste Fenster, Fensterläden sowie das zurückgesetzte Staffelgeschoss, welches Raum für große, sonnige Terrassen in Süd-West-Lage bietet. Zur hier angebotenen Ferienwohnung gehört neben einem Tiefgaragen-Stellplatz auch ein separater Abstellraum im Keller des Hauses. Fahrräder und E-Bikes können in einem verschließbaren Abstellraum untergebracht werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2003
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

540000 €

6.000 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

Die anteilige Maklercourtage für den Käufer beträgt 3% inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer von z.Z. 19 % vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

597 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.718 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.642 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Tiefgarage mit Einfahrtshöhe von 1,80 m. Kein Doppelparker.
Besichtigungstermine Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Ein Besichtigungstermin ist mit unserem Büro abzustimmen. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

KOOPMANN Immobilien am Meer GmbHGewerblicher Anbieter

Ostseeallee 34a, 18225 Ostseebad Kühlungsborn

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2ge3k5r

Referenznummer: H27019