Wohnung zum Kauf

450000 €450.000 €4.921 €/m²

Finanzierung ab 1835 €/Monat

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3,5Zimmer

91,4 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Freising, Freising (85354)

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Diese zentrale 3,5-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon in der Domstadt Freising bietet auf ca. 91 m² alles, was das Herz begehrt.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1970, das Sie bequem über ein geräumiges Treppenhaus inklusive Aufzug erreichen.
Sie betreten die Wohnung durch den geräumigen Flur in den lichtdurchfluteten Essbereich mit einer sich anschließenden Küche. Sie bietet viel Platz für eine individuelle Küchengestaltung, auch Waschmaschine und Trockner lassen sich hier unterbringen. Vom Essbereich Richtung Süd-West gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit einem sonnigen Balkon. Die beiden Schlafzimmer sind vom Flur aus zugänglich. Gegenüber liegt das geflieste Badezimmer mit Duschbadewanne und Handtuchheizkörper. Alle Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, in der Küche finden Sie Fliesenboden. Ein separates Kellerabteil, ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein gemeinschaftlich genutzter Wäscheraum im Keller runden das Angebot ab.

Die Wohnanlage befindet sich in einer kleinen Sackgasse und ist insgesamt sehr ruhig. Im Sommer fällt der Blick ins Grüne und lässt Sie den Stadt-Trubel vergessen.

Fazit:
durchdachter und funktionaler Grundriss
geeignet für Paare oder eine kleine Familie
WG geeignet
Optimal als Kapitalanlage

Provisionshinweis 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit der CBC Wohnwert GmbH (Engel & Völkers Freising) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie beispielsweise die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sonstiges Ihr Mehrwert als Käufer bei Engel & Völkers:

- Individuelle Besichtigungstermine
- Persönliche Ansprechpartner rund um die Immobilie
- Klärung offener Fragen
- Zusammenstellung der Objektunterlagen für Ihre Bank
- Nutzung von Engel & Völkers Finance, den unabhängigen Finanzierungsspezialisten für maßgeschneiderte Finanzierungslösungen
- Möglichkeit zum Zinsvergleich Ihres vorliegenden Finanzierungsangebotes durch Engel & Völkers Finance
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung beim Notartermin
- After-Sales-Service


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