Villa zum Kauf 490.000 € 5 Zimmer 121 m²<br/>Wohnfläche 5.500 m²<br/>Grundstück Hégenheim 68220

Monat
5Zimmer
121 m²Wohnfläche
5.500 m²Grundstück

Frau SAS SIMET IMMOBILIER Simet

IMMO3F.COM

Wunderschönes Haus in Hégenheim

Dieses charmante Haus, im Jahr 2004 erbaut und sorgfältig gepflegt mit regelmäßigen Renovierungen, strahlt eine einladende und warme Atmosphäre aus. Mit einer Gesamtfläche von 215 m², verteilt auf drei Ebenen, darunter 142 m² Grundfläche und 122 m² Wohnfläche, ist es perfekt eingerichtet, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Nachfolgend finden Sie die Details der verschiedenen Bereiche dieses harmonischen Anwesens:
Erdgeschoss:
Ein eleganter und einladender Eingangsbereich
Ein funktionales Büro, ideal für Home-Office oder Freizeitaktivitäten
Ein wunderschönes, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer
Ein Kamin mit Einsatz, der eine gemütliche Atmosphäre schafft
Eine offene und praktische Küche, die Geselligkeit und Funktionalität vereint
Eine schöne Terrasse mit Blick auf einen idyllischen Garten, perfekt für entspannende Momente im Freien
Direkter Zugang zur Garage und zum Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss:
Ein 10 m² großer Flur mit angenehmem, lichtdurchflutetem Raum
Ein geräumiges Schlafzimmer von 16 m² mit eigenem Ankleidezimmer
Ein komfortables zweites Schlafzimmer von 12 m²
Ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Ein praktischer Stauraum für optimale Organisation
Kellergeschoss:
Ein multifunktionaler, komplett gefliester Raum mit großzügigen Lagermöglichkeiten
Ein Weinkellerbereich, ideal für Weinliebhaber und Sammler
Ein Wasserenthärtungssystem für zusätzlichen Komfort
Elektrische Heizung und Photovoltaikanlagen mit Rückkaufvertrag der Produktion bis 2030 (2300€/Jahr).
Dieses Haus vereint Authentizität und Moderne durch seine warmen Materialien und zeitgemäßen Ausstattungen und bietet somit ein harmonisches und vollständiges Wohnumfeld. Für weitere Fragen oder wenn Sie mehr Details zu bestimmten Aspekten wünschen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Zusätzliche Informationen:
Provision zu Lasten des Verkäufers. Energieklasse C, Klimaklasse A.
Geschätzter jährlicher Energieverbrauch für einen Standardnutzer auf Basis der Energiepreise von 2021: zwischen 1.390,00 und 1.940,00 €.
Ihr Kontakt:Monique
Tel.: +33 06 24 76 09 10
E-Mail: monique@immo3f.com
Dieses Objekt wird Ihnen von einer Handelsvertreterin angeboten (Einzelunternehmen), eingetragen im Handelsregister RSAC von Mulhouse unter der Nummer 877 719 666.
Informationen zu den potenziellen Risiken für diese Immobilie finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 3

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Lage

Hégenheim (68220)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

This charming house, built in 2004 and meticulously maintained with regular updates, exudes a warm and welcoming atmosphere. Offering a total area of 215 m² spread over three levels, including 142 m² of floor area and 122 m² of living space, it is perfectly designed to meet your needs. Below is a detailed description of the spaces in this harmonious property:
Ground Floor:
An elegant, welcoming entrance
A functional office, ideal for working from home or leisure activities
A beautiful, light-filled living and dining room
A cozy fireplace with an insert
A practical open kitchen, designed to combine functionality and conviviality
A lovely terrace overlooking a picturesque garden, perfect for outdoor relaxation
Direct access to the garage and a laundry area
First Floor:
A 10 m² landing, providing a pleasant, bright space
A spacious first bedroom (16 m²) with its own dressing room
A comfortable second bedroom (12 m²)
A large bathroom with both a shower and a bathtub
A smartly designed storage area for optimal organization
Basement:
A versatile, fully tiled space offering ample storage options
A wine cellar corner, ideal for enthusiasts and collectors
A water softener system for added comfort
Electric heating and photovoltaic panels with a buyback contract for production until 2030 (€2300/year).
This house combines authenticity and modernity, with warm materials and contemporary amenities, offering a harmonious and complete living environment. For any additional questions or further details, please feel free to contact me.
Fees paid by the seller. Energy rating C, Climate rating A. Estimated annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between €1,390 and €1,940.
Your contact: Monique
Tel: +33 06 24 76 09 10
Email: monique@immo3f.com
This property is offered by a commercial agent (Sole Proprietorship), registered with the Mulhouse Trade and Companies Register under number 877 719 666. Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.

Energie und Bauzustand

Baujahr2004

Preise

Kaufpreis

490000 €

4.049,59 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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1 rue du Temple, 68300 SAINT-LOUIS

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Online-ID: 2glrh5q

Referenznummer: VM1193