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Villa zum Kauf
490000 €4.050 €/m²
Finanzierung ab 2781 €/Monat
5Zimmer
121 m²Wohnfläche
550 m²Grundstück

Wunderschönes Haus in Hégenheim

Dieses charmante Haus, im Jahr 2004 erbaut und sorgfältig gepflegt mit regelmäßigen Renovierungen, strahlt eine einladende und warme Atmosphäre aus. Mit einer Gesamtfläche von 215 m², verteilt auf drei Ebenen, darunter 142 m² Grundfläche und 122 m² Wohnfläche, ist es perfekt eingerichtet, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Nachfolgend finden Sie die Details der verschiedenen Bereiche dieses harmonischen Anwesens:
Erdgeschoss:
Ein eleganter und einladender Eingangsbereich
Ein funktionales Büro, ideal für Home-Office oder Freizeitaktivitäten
Ein wunderschönes, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer
Ein Kamin mit Einsatz, der eine gemütliche Atmosphäre schafft
Eine offene und praktische Küche, die Geselligkeit und Funktionalität vereint
Eine schöne Terrasse mit Blick auf einen idyllischen Garten, perfekt für entspannende Momente im Freien
Direkter Zugang zur Garage und zum Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss:
Ein 10 m² großer Flur mit angenehmem, lichtdurchflutetem Raum
Ein geräumiges Schlafzimmer von 16 m² mit eigenem Ankleidezimmer
Ein komfortables zweites Schlafzimmer von 12 m²
Ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Ein praktischer Stauraum für optimale Organisation
Kellergeschoss:
Ein multifunktionaler, komplett gefliester Raum mit großzügigen Lagermöglichkeiten
Ein Weinkellerbereich, ideal für Weinliebhaber und Sammler
Ein Wasserenthärtungssystem für zusätzlichen Komfort
Elektrische Heizung und Photovoltaikanlagen mit Rückkaufvertrag der Produktion bis 2030 (2300€/Jahr).
Dieses Haus vereint Authentizität und Moderne durch seine warmen Materialien und zeitgemäßen Ausstattungen und bietet somit ein harmonisches und vollständiges Wohnumfeld. Für weitere Fragen oder wenn Sie mehr Details zu bestimmten Aspekten wünschen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Zusätzliche Informationen:
Provision zu Lasten des Verkäufers. Energieklasse C, Klimaklasse A.
Geschätzter jährlicher Energieverbrauch für einen Standardnutzer auf Basis der Energiepreise von 2021: zwischen 1.390,00 und 1.940,00 €.
Ihr Kontakt:Monique
Tel.: +33 06 24 76 09 10
E-Mail: monique@immo3f.com
Dieses Objekt wird Ihnen von einer Handelsvertreterin angeboten (Einzelunternehmen), eingetragen im Handelsregister RSAC von Mulhouse unter der Nummer 877 719 666.
Informationen zu den potenziellen Risiken für diese Immobilie finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr.

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Energie und Bauzustand

  • Baujahr2004

Preise

Kaufpreis
490000 €
4.049,59 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.049,59 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.894 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.595 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
2 851 €
monatliche Rate
39 200
Mortgage_Rate_Estimations.Legal-Text-Two

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Anbieter der Immobilie

IMMO3F.COM
IMMO3F.COMGewerblicher Anbieter
1 rue du Temple, 68300 SAINT-LOUIS
Frau SAS SIMET IMMOBILIER Simet
Frau SAS SIMET IMMOBILIER SimetDein Kontakt
Online-ID: 2glrh5q
Referenznummer: VM1193
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