Einfamilienhaus zum Kauf 2.495.000 € 8 Zimmer 167 m²<br/>Wohnfläche 634 m²<br/>Grundstück Westerland Sylt/OT Westerland 25980

Monat
8Zimmer
167 m²Wohnfläche
634 m²Grundstück

Herr Peter Peters

Peter Peters Immobilien GmbH &Co.KG

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Erhaltenswertes Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in der Dr.-Ross-Straße

Dieses malerische Einfamilienhaus, errichtet um 1927, ist ein wahres Zeugnis traditioneller Baukunst. Die solide, konventionelle Massivbauweise verleiht dem Gebäude eine einzigartige Ausstrahlung und Robustheit. Es handelt sich hierbei um ein eingeschossiges Haus mit einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum bietet (es konnten keine aussagekräftigen Dokumente eingesehen werden).
Raumaufteilung und Besonderheiten:
Das Haus präsentiert sich als einzigartiges Einfamilienhaus in offener Bauweise, ergänzt durch eine zusätzliche Einliegerwohnung im Dachgeschoss - ideal für Familien, die Wert auf Privatsphäre und Unabhängigkeit legen. Der teilweise unterkellerte Bereich, der etwa 13% der Grundfläche des Haupthauses umfasst, bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Nach erfolgtem Umbau lässt sich die Gesamtfläche auf ca 50 m² erweitern.

Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Lage

Westerland, Sylt/OT Westerland (25980)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ein Ort für jeden Geschmack, das ist Westerland. Die Inselhauptstadt verbindet auf eine ganz besondere Art die Moderne mit der geschichtlichen Tradition als Seebad. Hier können Sie die Nächte zum Tag machen, sich durch das Getümmel der Shoppingmeile treiben lassen oder in erstklassige Restaurants und gemütliche Cafés einkehren. Ausgiebige Strandspaziergänge am Flutsaum und Auszeiten in der Sylter Welle sowie dem Syltness Center lassen viele Herzen höher schlagen. Für Erlebnissucher gibt es in Westerland zahlreiche Veranstaltungen: Besuchen Sie beispielsweise den Windsurf World Cup und das Winzerfest auf der Promenade oder lassen Sie sich von den kleinen, ganz besonderen Events verzaubern. Am Abend laden zahlreiche Bars und Clubs dazu ein, den Urlaubstag gebührend ausklingen zu lassen.
Und sollten Sie einmal die umliegenden Orte besuchen wollen, ist Westerland als zentraler Knotenpunkt der Insel der perfekte Ausgangspunkt für Ihren Urlaub.

Energie und Bauzustand

Baujahr1927
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

2495000 €

14.940,12 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Nutzfläche: 167,00 m², Gesamtfläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein

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Anbieter der Immobilie

Peter Peters Immobilien GmbH &Co.KGGewerblicher Anbieter

Berthin-Bleeg-Straße 4, 25996 Wenningstedt/Sylt

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e3s35n

Referenznummer: 1912