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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
925000 €2.493 €/m²
Finanzierung ab 3613 €/Monat
371 m²Fläche
835 m²Grundstück

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Privat von Benedikt Richter
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Provisionsfrei mit 5,1% Rendite! Gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus mit gedämmter Fassade und Carport

Gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus in guter Lage im Ortskern von Birkenwerder. Es besteht aus 4 Wohnungen sowie 2 Ladeneinheiten im Erdgeschoss (ein Friseur und ein Kosmetikstudio).

Das Haus wurde 1999 generalsaniert. Dabei wurde auch die Fassade gedämmt. Es ist eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999 verbaut.

Die Wohnungen und Gewerbeeinheiten sind in einem gepflegten Zustand. 2 Wohnungen wurden kürzlich renoviert und neu vermietet.

Im Hinterhof befinden sich 2 Carports sowie ein Mietergarten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet
  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze: 2 Carports
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

  • Baujahr1908
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
925000 €
2.493,26 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 46.780,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.930 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.360 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
3.684
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Carport vorhanden, Wohnfläche: 243,00 m², Gesamtfläche: 371,00 m², Bürofläche: 129,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
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Online-ID: 2hpt75s
Referenznummer: 328362
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