Restaurant zum Kauf 899.000 € 245 m²<br/>Gastrofläche Kirchham Kirchham / Waldstadt 94148

Restaurant zum Kauf
899000 €
245 m²Gastrofläche

Herr Dieter Zorn Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Gewerbe und Wohnobjekt in Traumlage mit vielfältigen Optionen zu verkaufen

In absolut ruhiger Lage im malerischen Kirchham, im Herzen des bekannten Bäderdreiecks, steht dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf. Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist besonders für Gastronomen und Investoren interessant. Die Gesamtfläche umfasst 635 m² vermietbare Fläche, verteilt auf eine Pizzeria, sechs Gästezimmer, zwei komfortable Wohnungen und zwei Sonnenterrassen.

Dank der umfassenden Renovierung zwischen 2020 und 2024 befindet sich das Gebäude in einem sehr gepflegten Zustand und ist bereit zur sofortigen Nutzung. Ein weiteres Highlight ist die moderne Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 14,5 kWp, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
Kabelanschluss

Lage

Kirchham, Kirchham / Waldstadt (94148)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Standort

Adresse: 94148 Kirchham, Bäderdreieck
Umgebung: Die ruhige Lage im Bäderdreieck bietet viel Erholungspotenzial und zieht das ganze Jahr über Kurgäste und Touristen an.

Fazit

Dieses große und gepflegte Objekt bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit im beliebten Bäderdreieck. Die vielseitige Nutzung als Restaurant mit Gästezimmern und Wohnungen schafft optimale Voraussetzungen für langfristige Vermietung und
Kapitalanlage. Hinzu kommen der Ausbaupotenzial des Dachbodens sowie die Möglichkeit, durch die Photovoltaikanlage langfristig Energie zu sparen.

Preis und Kaufdetails

Kaufpreis: 899.000 €
Gesamtgrundstücksfläche: 3.280 m²
Vermietbare Fläche: 635 m²

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970

Preise

Kaufpreis

899000 €

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Dieter Zorn
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Unering 20, 83349 Palling
Tel.: 016097969830
Email: d.zorn@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 635,00 m², vermietbare Fläche: 635,00 m², modernisiert: 2024, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Dieter Zorn Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gn3d5q

Referenznummer: TS-DZ0069