Mehrfamilienhaus zum Kauf 795.000 € 6,5 Zimmer 194 m²<br/>Wohnfläche 814 m²<br/>Grundstück Wiemelhausen - Brenschede Bochum 44799

Monat
6,5Zimmer
194 m²Wohnfläche
814 m²Grundstück

Frau Hanna Salman

S-Immobiliendienst GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Zweigenerationenhaus in ruhiger Stichstraße in Wiemelhausen

- Ideal als Ein- oder Zweigenerationenhaus
- Wohnfläche im Erdgeschoss ca.105 m²
- Wohnfläche im Obergeschoss ca. 89 m²
- Ausbaureserve im Dachgeschoss, ca.45 m²
- Wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche
- Photovoltaikanlage Inbetriebnahme 2020
- Die Elektrik wurde 2013 erneuert
- Wallbox vorhanden
- Drei neuwertige Tageslichtbäder
- Parkettboden im Erdgeschoss
- Inkl. hochwertiger Einbauküche
- Gartenterrasse mit Glasdach
- Großzügiges Grundstück
- Lichtdurchflutete Räume
- Kaminofen im Erdgeschoss
- Garage mit elektrischem Tor
- Außenstellplatz neben Garage
- Ruhige Stichstraße

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Lage

Wiemelhausen - Brenschede, Bochum (44799)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einer charmanten und überaus gepflegten grünen Lage befindet sich Ihr neues Zuhause in Wiemelhausen. Die Umgebung wird geprägt von den gepflegten Vorgärten der Nachbarschaft und einem Grünstreifen, der zu Spaziergängen einlädt.
Es liegt in der Nähe zum schönen Wiemelhausener Kirchviertel mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen und besonderen Bedarfs befinden sich nur wenige Minuten entfernt und vervollständigen die familienfreundliche Lage.
Das Haus ist verkehrsberuhigt gelegen und punktet dennoch mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsbetrieben (U35) oder auch der guten Anbindung an die BAB 40/44/43/45/448. Sowohl die Innenstadt als auch die Ruhr-Universität sind von hier aus mit PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und unkompliziert zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

795000 €

4.097,94 €/m²

Provision für Käufer

3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.097,94 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.217 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.308 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Inbetriebnahme der Photovoltaikanlage der Fa. Enpal erfolgte 2020. Es wurde ein Miet- und Wartungsvertrag mit der Firma Enpal abgeschlossen, der gesamte Vertrag liegt zur Ansicht vor. Die Vertragslaufzeit beträgt 20 Jahre und danach baut die Firma Enpal die PV-Anlage kostenlos ab oder der Kunde erwirbt die PV-Anlage für 1,00 € (netto). Die monatlichen Miet- und Wartungskosten belaufen sich derzeit auf 102,00 €.
Bei der Eintragung in Abteilung II des Grundbuchs handelt es sich um einen zehn prozentigen Bergschädenminderverzicht. Die dazugehörigen Dokumente liegen teilweise bereits vor. Die entsprechende Urkunde ist bei dem zuständigen Grundbuchamt angefragt. Sobald uns diese vorliegt, kann Sie von Ihnen eingesehen werden. Stichworte Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S-Immobiliendienst GmbHGewerblicher Anbieter

Dr-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum

Frau Hanna SalmanDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Online-ID: 2g3rd5f

Referenznummer: 18857