Einfamilienhaus zum Kauf 1.149.000 € 4 Zimmer 207 m²<br/>Wohnfläche 634,8 m²<br/>Grundstück Königsbrunn 86343

Monat
4Zimmer
207 m²Wohnfläche
634,8 m²Grundstück

Frau Elena Schmidt

Layer Immobilien & Bau

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

STILVOLLES WOHNEN FÜR ANSPRUCHSVOLLE - EINZIEHEN UND LOSLEBEN

Attraktives Einfamilienhaus in begehrter Lage von Königsbrunn! Diese ansprechende Immobilie bietet ca. 207 m² Wohn- und Nutzfläche auf drei Ebenen, ein ca. 635 m² großes Grundstück mit Garten und Westterrasse sowie eine Garage.

Das massiv gebaute Einfamilienhaus in Split-Level-Ausführung wurde 2016 hochwertig kernsaniert und teils erweitert. Es präsentiert sich in sehr ansprechender und zeitgemäßer Optik und Technik. Details zu den ausgeführten Maßnahmen in Zuge der Kernsanierung finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Das Haus verfügt über einen modernen Grundriss. Im Erdgeschoss haben Sie neben der hochwertigen Küche einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einen Arbeitsbereich. Hier ist ein zusätzliches Zimmer generierbar.

Eine halbe Etage darüber befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit integrierter Ankleide sowie das großzügig dimensionierte Tageslichtbad inkl. Sauna.

Weitere vielseitig nutzbare Räumen stehen Ihnen im Untergeschoss zur Verfügung.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Generationenhaus.

Detaillierte Informationen finden Sie im Exposé - gerne beantworten wir Ihre Fragen vorab!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
WG-geeignet
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Königsbrunn (86343)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die ausgefallene Immobilie befindet sich in Königsbrunn und punktet mit der hervorragenden Lage. Mit der ca. 400 Meter entfernten Straßenbahnanbindung erreichen Sie in ca. 25 Minuten die Augsburger Innenstadt oder das Zentrum von Königsbrunn. Dieses befindet sich nur ca. einen Kilometer entfernt und bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur mit seiner Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und gemütlichen Cafés. Darüber hinaus sind auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in direkter Nähe vorhanden.

Für Ihren täglichen Bedarf ist gesorgt. Ergänzt wird das Angebot durch regelmäßig stattfindende Wochen- und Sonntagsmärkte.

Ihre Jüngsten erreichen die Schulen, wie Grund- oder Realschule in nur wenigen Fahrminuten mit dem Fahrrad.

Für Freizeit und Erholung stehen Ihnen und Ihren Kindern Spielplätze, Büchereien, ein Kino, ein Sportplatz und vieles mehr zur Verfügung. Den Ilsesee mit seinen großzügigen Liege- und Spielwiesen erreichen Sie fußläufig in ca. 15 Minuten - für Ihre Erholung ist also bestens gesorgt.

Im Süden ist die A96 in ca. 20 Minuten, im Norden die A8 ebenso in ca. 20 Minuten mit dem Pkw erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1978
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1149000 €

5.550,72 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.550,72 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.021 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.005 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.3.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 73.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Schmidt setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

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Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Gesamtfläche: 207,00 m², vermietbare Fläche: 207,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.40

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Layer Immobilien & BauGewerblicher Anbieter

Ferdinand-Wagner-Straße 10, 86830 Schwabmünchen

Frau Elena SchmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hfft5a

Referenznummer: ES3161