Wohnung zum Kauf

198000 €198.000 €2.750 €/m²

Finanzierung ab 657 €/Monat

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3Zimmer

72 m²Wohnfläche

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Dodesheide 80, Osnabrück (49088)

Diese top gepflegte Eigentumswohnung ist langjährig solide vermietet und verspricht langfristig gute Renditen für Ihr Kapital.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen, viel gesuchten Wohnlage mit Nähe zur City von Osnabrück. Das vermietete Zuhause punktet mit einer top Ausstattung wie voll ausgestattetem Bad, Loggia, Keller, Abstell-bereich im Spitzboden sowie eigenes Carport und Sondernutzungsrecht eines Gartenteils. Gartenpflege und Winterdienst sind extern vergeben. Die Verwaltung erfolgt über eine professionelle Hausverwaltung.
So wohnen die jetzigen Mieter gern und auch zukünftige Mieter überzeugt das entspannte Wohnen in Citynähe!
Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Informationen an.
Ihre Jil Beine, Immobilienkauffrau

+++ Osnabrück
+++ stadtnaher Ortsteil, Anliegerstraße
+++ Mehrere Einkaufsmärkte ca. 300 m entfernt
+++ Ärzte, Apotheke im Umkreis von 500 Metern
+++ Schulen und Kindergärten mit dem Fahrrad erreichbar
+++ Altstadt Osnabrück mit dem Rad binnen 10 Minuten
+++ Bushaltestelle in der Nähe
+++ Autobahnanschlüsse A30 und A33 ca. 10 bis 15 Minuten entfernt
Details zur Lagebeschreibung haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/dachgeschosswohnung-osnabrueck-5527/
für Sie zusammengestellt.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.7.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 174.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte vermietbare Fläche: 72,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.80, Distanz zur Autobahn: 5.20, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 3.30