Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

Preis auf Anfrage

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2Zimmer

54 m²Wohnfläche

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Oberstein, Idar-Oberstein (55743)

Das Bauprojekt auf dem rund 11.107 m² großen Grundstück umfasst die Sanierung und Umplanung von vier Bestandsgebäuden, bei denen insgesamt 40 hochwertige Wohneinheiten entstehen, einschließlich Penthäusern und Car Lofts. Die Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 51 und 136 m² und zeichnen sich durch modernen Wohnkomfort und eine zeitgemäße Architektur aus, ohne Anleihen an einen Altbaucharakter.

Ein zentrales Anliegen des Projekts ist eine helle und freundliche Raumgestaltung. Viele Fenster werden zu bodentiefen Fenstern erweitert, um den Bewohnern eine optimale Aussicht zu bieten. Zusätzlich entstehen im ersten Gebäude neun neue Balkone und drei Dachterrassen, die dazu einladen, die frische Luft zu genießen.

Die Ausstattung der Wohnungen setzt hohe Maßstäbe:

. Alle Wohneinheiten sind mit Fußbodenheizungen ausgestattet, die eine Kühlfunktion integrieren, um auch im Sommer ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten.
. Edles Parkett in den Wohnräumen sorgt für ein warmes und behagliches Ambiente.
. In den Bädern schaffen hochwertige Fliesen, bodengleiche Duschen und moderne Sanitärobjekte eine luxuriöse Wellness-Atmosphäre.

Die klimafreundliche Energieversorgung ist ein weiteres Highlight des Projekts. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe verfügt über eine Kühlfunktion und sorgt ganzjährig für angenehme Raumtemperaturen. In Kombination mit Solarenergie und zusätzlichen Wärmedämmungsmaßnahmen werden die Energiekosten auf ein Minimum reduziert, was das Projekt nachhaltig und zukunftsorientiert macht.

Neben den 40 Wohneinheiten wird das Bauvorhaben durch eine attraktive Gewerbeeinheit und ausreichend Stellplätze ergänzt. Für jeden Parkplatz besteht die Option einer E-Ladestation. Der Außenbereich umfasst einen malerischen Teich, umgeben von gepflegten Grünflächen, Sitzgelegenheiten und einer stimmungsvollen Beleuchtung, die eine entspannende Atmosphäre schaffen.

Käufer profitieren zudem von finanziellen Vorteilen durch Förderungen der KfW-Bank. Über das Programm KfW 261 können Kredite von bis zu 150.000 Euro pro Wohneinheit in Anspruch genommen werden, inklusive eines Tilgungszuschusses von 37.500 Euro. Dieser Zuschuss verringert die Rückzahlungslast erheblich und macht den Erwerb der Wohnungen besonders attraktiv.

Insgesamt vereint dieses Projekt modernen Wohnkomfort, eine energieeffiziente Bauweise und eine naturnahe Gestaltung zu einem einzigartigen Wohn- und Lebensraum, der sowohl ökologisch als auch ökonomisch überzeugt.

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Das Bauprojekt liegt in einer der besten Lagen von Idar-Oberstein und bietet einen herausragenden Panoramablick über die Stadt. Die erhöhte Position ermöglicht nicht nur wunderschöne Aussichten, sondern auch eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Apotheken und Ärzte. Für Familien bietet die Lage besondere Vorteile, da Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen in der Nähe liegen und teils fußläufig erreichbar sind.

Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof von Idar-Oberstein ist ebenfalls schnell erreichbar, was die Verbindung zu umliegenden Städten bequem macht. Die gute Erreichbarkeit, kombiniert mit der idyllischen Teichlandschaft und den hochwertig sanierten Wohn- und Gewerbeeinheiten, macht das Projekt zu einer erstklassigen Wahl für modernes Wohnen in naturnaher Umgebung.

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[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen