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Einfamilienhaus zum Kauf
995000 €6.589 €/m²
Finanzierung ab 4011 €/Monat
6Zimmer
151 m²Wohnfläche
837 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Familienfreundliches EFH mit Pool in begehrter Lage in Babelsberg Nord auf sonnigem Grundstück

Das hier angebotene Einfamilienhaus aus dem Jahre 1937 wurde als massives zweigeschossiges solides Wohnhaus erbaut. Es ist vollständig unterkellert und besitzt einen schönen großen Dachboden. Mit dem ziegelgedeckten Satteldach erwerben sie hier ein charmantes Original in Bestlage von Babelsberg Nord.
Das Haus weist eine Wohnfläche von 151m² und eine Nutzfläche von ca. 131m² Nutzfläche auf. Das Grundstück mit seinen 837 m² lässt sich zu einer Oase verwandeln, in den sich der bereits vorhandene und gepflegte ovale Pool mit römischer Treppe von 5,75 x 3m und einer Tiefe von 1,5m sowie Schiebedachabdeckung wunderbar einfügt. Des weiteren findet sich hier eine Einzelgarage (6x3m) mit angrenzendem Gartenhaus (3x3m) und ein Gartenpavillon.
Über wenige Stufen gelangt man unter den überdachten Vorbau und in die geflieste Diele hinein. Links ab befindet sich sogleich die Zugangstür zum großflächigen Keller mit einer modernen Wärmepumpe. Dem Grundriss kann man entnehmen, dass sich das Haus für Familien mit Platzbedarf und/oder Paare mit Gestaltungswunsch geradezu anbietet. Die drei gut aufgeteilten hellen Zimmer im EG sind mit Laminat ausgelegt und alle Räume im unteren Bereich mit Rollläden versehen. Das Wohnzimmer bietet ein zusätzlichen beheizbaren Erker, der diesen Raum nochmals aufwertet und eine gemütliche Wohlfühloase innerhalb des Hauses schafft. Die Küche ist großzügig geschnitten, so dass auch ein kleiner Esstisch mit Stühlen hinein passt. Sehr praktisch ist hier die separate Speisekammer angelegt. Das kleinere der insgesamt zwei Bäder befindet sich ebenfalls im EG und ist mit einer Dusche ausgestattet.
Über die massive Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit seinen weiteren 4 Wohnräumen (in einem befindet sich eine weiter kleine Küche, das Zimmer ist aber eben so gut als Arbeitszimmer, Ankleideraum o.ä. denkbar. Hier ist das voll geflieste große Wannenbad auch mit einem Fenster ausgestattet. Über eine Tür im Flur gelangt man auf den tollen Dachboden

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche, Speisekammer
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • voll unterkellert
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • ausbaufähiges Dach
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Linoleum, Teppich
  • Swimmingpool

Grundrisse

Grundrisse1 / 4
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Energie und Bauzustand

  • Baujahr1937
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis
995000 €
6.589,40 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.886 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.431 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 131,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.26, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.51, Distanz zum Gymnasium: 1.02, Distanz zum Flughafen: 9.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.94, Distanz zur Autobahn: 3.17, Distanz zu U-/S-Bahn: 10.32, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.65, Distanz vom Zentrum: 3.70

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Anbieter der Immobilie

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Reichsstraße 95, 14052 Berlin
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Online-ID: 2fcwr5q
Referenznummer: 45
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Bewertung: 5 von 5 Sternen