Wohnung zum Kauf 190.000 € 4 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Aulendorf Aulendorf 88326

Monat
4Zimmer
80 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Antonia Reile

VIR Oberschwaben KG

Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Terrasse in ruhiger, sonniger Wohnlage von Aulendorf

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² befindet sich in einem 1995 erbauten 8-Familienhaus und liegt im 2. Untergeschoss eines hanggebauten Mehrfamilienhauses. Die durchdachte Raumaufteilung dieser Wohnung sorgt für eine optimale Nutzung der Flächen und bietet ein harmonisches Wohnambiente. Vom hellen Wohn- und Essbereich haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die perfekt zum Entspannen und Verweilen einlädt. Diese Außenfläche erweitert den Wohnraum und bietet die Möglichkeit, frische Luft zu genießen und schöne Stunden im Freien zu verbringen. Zusätzlich zum großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über eine separate Küche, ein geräumige Elternschlafzimmer, zwei komfortable Kinderzimmer, kleiner Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC. Im vergangenen Jahr wurde die Gas-Zentralheizung modernisiert, was die Energieeffizienz erheblich gesteigert hat. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz im Hof, der Ihnen einen bequemen Zugang zu Ihrem Fahrzeug ermöglicht. Im Keller steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum mit separaten Waschmaschinenstellplätzen zur Verfügung. Seit dem 01.06.2014 ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von 500,00 € zzgl. 350,00 € Nebenkostenvorauszahlung vermietet. Die Mieter möchten das Mietverhältnis gerne fortsetzen, was diese Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger macht. Für weitere Informationen zur Wohnung und zum bestehenden Mietverhältnis stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
2. Geschoss
Terrasse
vermietet

Lage

Aulendorf, Aulendorf (88326)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Aulendorf liegt zentral in Oberschwaben und gehört zum Landkreis Ravensburg. Mit ca. 10.400 Einwohnern ist Aulendorf ein beliebter Kurort, der sowohl für seine historische Bedeutung als Eisenbahnerstadt als auch für seine Erholungsangebote bekannt ist. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens abdeckt. Aulendorf verfügt über eine Vielzahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, was die Stadt für Familien besonders attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie eine Vielzahl von Restaurants, Bars und Cafés sind in der Stadt vorhanden. Für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Vereine, die sowohl für junge Menschen als auch für Familien eine hohe Lebensqualität bieten. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls optimal: Der Bahnhof Aulendorf, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt der Region, bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Ulm, Ravensburg und Friedrichshafen. Zudem ermöglichen die Bundesstraßen B30 und B32 eine schnelle und bequeme Anreise mit dem Auto in die umliegenden Städte und Regionen. Aulendorf vereint damit die Vorteile einer gut erschlossenen Kleinstadt mit einem hohen Freizeitwert und einer optimalen Verkehrsanbindung, was das Leben hier besonders attraktiv macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

190000 €

2.375 €/m²

Provision für Käufer

2,38%

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Weitere Informationen

Sonstiges Kaufpreis Wohnung inkl. Außenstellplatz beträgt 190.000,00 EUR.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter keine Innenaufnahmen der Wohnung im Inserat veröffentlicht werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VIR Oberschwaben KGGewerblicher Anbieter

Kornhausstraße 1, 88326 Aulendorf

Partnerschaft

Frau Antonia ReileDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbuk5c

Referenznummer: 240514