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Wohnung zur Miete
1160 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
101 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

C. P. Immobilienverwaltungs- und Service GmbH
C. P. Immobilienverwaltungs- und Service GmbH
Frau Isabella Pecher
C. P. Immobilienverwaltungs- und Service GmbH

- Erstbezug - exklusive Penthousewohnung in Traumlage

Die hier angebotene 3-Zimmer- Penthouse- Wohnung befindet sich im 2OG eines neu erbauten Mehrfamilienhaus in Straß - Markt Burgheim. Hervorzuheben ist die traumhafte Aussicht auf die Natur und den Sonnenuntergang von der grozüßgigen Dachterrasse.

Durch eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, einer Be- und Entlüftung, einer eigenen Terrasse ins Grüne und einem modernen Badezimmer bleiben keine Wünsche offen.

Beheizt wird das Gebäude durch eine umweltfreundliche Wärmepumpe, welche die produzierte Heizenergie effizient an die installierte Fußbodenheizung verteilt.

In der Tiefgarage befindet sich ein Fahrradkeller und an den Stellplätzen bereits ein Stromanschluss zum Laden von E-Fahrzeugen.

Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über
- Flur
- Badezimmer
- Wohn-Koch-Essbereich
- Schlafzimmer
- Kinder / Arbeitszimmer
- Dachterrasse


Ein Grundriss ist im Exposé enthalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 2 Stellplätze: Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Bad mit Dusche
  • Offene Küche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Schlossbreite, Straß, Burgheim (86666)
Die Wohnanlage befindet sich auf einer kleinen Anhöhe im beschaulichen Ortsteil Straß - Markt Burgheim. Ein traumhafter Blick auf die grüne Umgebung und den angrenzenden Wald bieten Entspannung und Wohlbefinden.

Die Marktgemeinde Burgheim gehört zum Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und liegt nahe dem schönen Donautal.

Durch einen eigenen Bahnhof an der Strecke Donauwörth - Ingolstadt mit von da aus weitergehenden ICE Verbindungen nach z.B. Augsburg, München, Nürnberg, Berlin ist ein guter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz vorhanden.

Für Autopendler liegt die B16 Donauwörth - Ingolstadt nur wenige Minuten entfernt.

Die Gemeinde Burgheim verfügt über Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, Arztpraxen sowie verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten.

Zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten sowie ein lebendiges Vereinsleben runden das Angebot ab.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete
1380 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1160 €
11,49 €/m²
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
3.840,00 €

Weitere Informationen

Wichtige Informationen Wichtiges und Besichtigungen
Die im Exposé gemachten Daten und Angaben beruhen auf Informationen und Vorgaben Dritter. Hierfür wird keinerlei Gewähr und Haftung übernommen.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Immowelt.
Die ersten Besichtigungstermine sind für Anfang Januar in Planung.
Wir melden uns nach den Feiertagen bei Ihnen. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

C. P. Immobilienverwaltungs- und Service GmbH
C. P. Immobilienverwaltungs- und Service GmbHGewerblicher Anbieter
Josef-Dunau-Ring 3, 86663 Asbach-Bäumenheim
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3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Frau Isabella Pecher
Frau Isabella PecherDein Kontakt
Online-ID: 2hcnf5a
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