Mehrfamilienhaus zum Kauf

280000 €280.000 €756,76 €/m²

Finanzierung ab 1159 €/Monat

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12Zimmer

370 m²Wohnfläche

200 m²Grundstück

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Bad Herrenalb, Bad Herrenalb (76332)

Zum Verkauf steht eine selten vorkommende Investitionsmöglichkeit, bestgeeignet für Handwerker, Baufirmen und erfahrene Investoren. Sie bietet sehr viel Ausbaupotential, in einer sehr guten Lage, mit einer potenziell sehr guten ertragsreichen Rendite.

Hierbei handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, mitten im schönen und erholsamen Bad Herrenalb, mit insgesamt 5 Wohneinheiten verteilt auf 4 Geschosse.

Das Haus wurde in den 1890er Jahre erbaut und wurde im vergangenen Jahrhundert, insbesondere in den näheren vergangenen Jahrzehnten mehrfach umgebaut, ausgebaut und saniert. Der letzte Nachweis der Zustimmung einer Baugenehmigung wurde in den 1972er ausgesprochen, worin die Dacherweiterung und Aufstockung des Dachgeschosses genehmigt wurde.

Die Investitionen im Sach- und Werterhalt des Hauses wurden in den Vergangenen 25 Jahren sehr stark reduziert, jedoch nicht vollständig unterbrochen. So kam, nach dem letzten Eigentümerwechsel, beispielsweise eine neue Gasheizung hinzu, zum Teil fanden einige Renovierungen im Innenbereich statt. Das spiegelt sich natürlich auch im Verkaufswert des Hauses wieder und genau das ist der Grund weshalb diese Immobilie, sich als eine rare Investmentoption bestens eignet.

Für die derzeitige Ein- und Ausgaben des Hauses - inkl. Miete und zukünftige Rendite, technische Informationen und Daten, nehmen Sie bitte heute noch Kontakt auf.

Bekanntermaßen ist unser Zuhause, der Ort, an dem sich unser Geist und Körper von dem turbulenten stressigen Alltag erholt. Insbesondere dann, wenn sich Ihr neues Zuhause in einem - wortwörtlich - ausgezeichneten Kurort befindet.

Die Hauptverkehrsanbindung nach Bad Herrenalb erfolgt über die generelle Hauptstraße bzw. Landstraße aus Richtung Ettlingen. Für den alltäglichen Bedarf sind sie bestens versorgt, da sich hier ebenfalls die Einkaufmärkten befinden und Bad Herrenalb über alle sonstigen notwendigen alltäglichen Bedarfseinrichtung, wie Bäcker, Cafés, Restaurants, aber auch Apotheken und Ärzte verfügt.

Zur Immobilie finden Sie auch sehr leicht, da Sie grundsätzlich nach dem ersten Kreisel am Ortseingang in Richtung Stadtmitte bis zum zweiten Kreisel fahren, bei dem sich die Immobilie in einer Distanz von ca. 100m Distanz befindet.

Bad Herrenalb ist eine Kurstadt mit etwa 7.700 Einwohnern im nördlichen Schwarzwald, im oberen Talkessel des Albtals. Eine schöne Kurstadt mit Flair, in dem Wohnen und Arbeiten in der Nähe idyllischen Landschaften sehr angenehm verbunden werden kann. Sowohl im Ortskern des charmanten Kurortes, als auch am Ortsrand, befinden sich das Kurpark mit Kurhaus, Kurklinik, Ärzte, die berühmte Siebentäler Therme, ein herrlich gelegenes beheiztes Freibad, exquisiter Golfplatz, Tennisplätze und viele weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Ebenfalls an der Ortseinfahrt befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Auch Wanderer, Fahrradfahrer und Skisportler finden ausreichend Möglichkeiten.

Es gibt einen 2013 neu erbauten Kindergarten mit Ganztagsbetreuung, eine Grund-, Haupt- und Werkrealschule, ebenfalls mit Ganztagsbetreuung. Bad Herrenalb ist hervorragend durch die Albtalbahn und angepassten Busverbindungen versorgt. So dass es kein Problem ist, die umliegenden größeren Städte, wie Ettlingen, Karlsruhe, Baden-Baden oder Pforzheim in kurzer Zeit erreichen.

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Ich stehe Ihnen sehr gerne zur Verfügung und bin unter der Rufnummer 0172 329 4810 oder per E-Mail unter cristian.scinteie@postbank.de sehr gut erreichbar.

Der Verkauf erfolgt ausschließlich durch Postbank Immobilien, wir bieten Ihnen gerne auch die passende Finanzierung zu Sondersituationen an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Daher wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 190,00 m², Gesamtfläche: 560,00 m², vermietbare Fläche: 370,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen