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Wohnung zum Kauf
325000 €3.963 €/m²
Finanzierung ab 1271 €/Monat
3Zimmer
82 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Altersgerechte, verfügbare 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Garage

Sehr geehrte Damen und Herren,

vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

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https://www.marquart-immobilien.de

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Zum Verkauf bieten wir Ihnen diese barrierearm erreichbare Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus an. Mit drei Zimmern, Küche, Diele, Badezimmer, einem Balkon und einer Loggia haben Sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Kellerraum und eine Garage runden das Angebot ab!

Sie gelangen zur Wohnung über einen separaten Zugang mit nur drei Stufen. In Abstimmung mit der Eigentümergemeinschaft ließe sich ggf. eine Rampe parallel zu den Stufen einrichten. Sie betreten Wohnung über die Diele, die sich weiter hinten zu einem Flur verjüngt. Auf der rechten Seite liegen die Funktionsräumlichkeiten wie eine Abstellkammer, ein separates Gäste-WC und das Badezimmer. Auf der linken Seite befinden sich das Kinder- und Elternschlafzimmer. Letzteres bietet Ihnen einen Zugang auf den Balkon.

Am Ende des Flurs erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit der angrenzenden Küche. Von dem Wohnbereich aus gelangen Sie auf die sich ebenfalls über die gesamte Breite der Wohnung erstreckende Loggia.

Die Böden der Wohnung wirken gepflegt. In den Wohnräumen liegt Laminat, während Küche, Flur und Sanitärbereiche mit hellen Fliesen ausgestattet sind. Das Badezimmer mit bodentiefer Duschwanne, wurde 2016 umfassend renoviert!

Das Haus aus den 1990er Jahren verfügt über eine gute Bausubstanz. Es wird beheizt mit einer Ölzentralheizung. Ein Energieausweis liegt vor. Es sind Holzfenster mit Doppeltverglasung und mechanischen Kunststoffrollos verbaut. Die Elektrik ist zeitgemäß.

Die moderne Einbauküche mit Elektrogeräten, sowie die eingebauten Badezimmermöbel sind Teil des Inventars, welches bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Einzelgarage ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten!

Der Wasserfall Lechbruck sowie ein LIDL, Ärzte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnung steht Ihnen nach dem Erwerb zur Verfügung. Sie können diese im Anschluss selbst nutzen oder vermieten. Diese Wohnung besticht durch Ihre ruhige und dennoch zentrale Lage im Allgäu - ideal für alle, die naturnahes Wohnen schätzen, ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen.

Ihr Team von MARQUART IMMOBILIEN

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • sofort
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Erdgeschoss
  • Barrierefrei
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Laminat
Erhalte einen besseren Eindruck
Video

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
325000 €
3.963,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Hauptvertrages
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.963,41 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.313 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.491 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.296
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Allgäu|29|!

[URL="http://iVuDJXN83mQ"]Videobesichtigung 360° Trailer[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, modernisiert: 2016 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Anbieter der Immobilie

MARQUART Immobilien
MARQUART ImmobilienGewerblicher Anbieter
Unterer Steinberg 10, 97688 Bad Kissingen
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Martin Marquart
Herr Martin MarquartDein Kontakt
Online-ID: 2gcbv59
Referenznummer: 24052#w6KpY
MARQUART Immobilien
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Bewertung: 4 von 5 Sternen