Wohnung zum Kauf 248.000 € 3 Zimmer 82,6 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Hainstadt Hainburg / Hainstadt 63512

Monat
3Zimmer
82,6 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Susanne Schulz

BERK Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

BERK Immobilien - Gepflegte helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und grüner Lage von Hainburg

BERK Immobilien präsentiert Ihnen diese sehr gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83m² Wohnfläche und sehr gelungener Raumaufteilung in guter ruhiger und grüner Wohnlage von Hainburg

Die Eigentumswohnung befindet sich in der zweiten Etage eines ursprünglich 1973 in solider Bauweise errichteten und gepflegten Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe zu Wald und Feld.

Schon beim Betreten zeigt sich der in Summe gepflegte Eindruck aufgrund regelmäßiger Investitionen und Renovierungen. Einzig Bad und Gäste-WC sind gepflegt, aber noch baujahrestypisch.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Der Flur gliedert die Eigentumswohnung gefühlt in zwei Bereiche.
Der vordere Teil des Flures bildet quasi den Wohn-Bereich mit...

. . . weitere Details zur Ausstattung und ergänzende Bilder erhalten Sie im ausführlichen Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
2. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Hainstadt, Hainburg / Hainstadt (63512)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus, wenige Meter von Wald und Feldrand entfernt, in einem sehr grünen, ansprechenden und günstig gelegenen Wohngebiet im Ortsteil Hainstadt.
Kindergarten und Grundschule, Bahnhof und auch Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, und nur wenige Autominuten zum Erreichen der Autobahnanschlüsse.

Hainburg ist eine direkt am Main gelegene Gemeinde mit etwa 14.000 Einwohnern und liegt im Landkreis Offenbach in direkter Nachbarschaft zu Seligenstadt und verkehrstechnisch zentral gelegen. Es hat optimale Verkehrsanbindungen ins gesamte Rhein-Main-Gebiet unweit der A3 und A45 und mit RVM Bahnhof ausgestattet.
Zudem profitiert die Gemeinde auch von der Nähe zu dem historisch ansprechenden Seligenstadt, seiner Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Angeboten.

Hainburg selbst mit seinen zwei Ortsteilen Hainstadt und Klein-Krotzenburg verfügt über eine gute Infrastruktur, über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Sportmöglichkeiten, Restaurants, etc.
In Hainburg gibt es zudem zahlreiche Kindergärten, zwei Grund- und eine Realschule Zum Gymnasium nach Seligenstadt oder Großkrotzenburg sind es nur wenige Fahrminuten. Ein Badesee mit einem schönen Strandbad lädt in den Sommermonaten zum Schwimmen ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

248000 €

3.002,42 €/m²

Provision für Käufer

zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.

Laufende Kosten

Hausgeld

300 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.002,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.535 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.600 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

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DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/ Stichworte Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,66 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 3.60, Distanz vom Zentrum: 1.20

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BERK ImmobilienGewerblicher Anbieter

Ridingerstraße 1, 63739 Aschaffenburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Susanne SchulzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fs7857

Referenznummer: 1717-ssk