Einfamilienhaus zum Kauf

479000 €479.000 €2.851 €/m²

Finanzierung ab 1993 €/Monat

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5Zimmer

168 m²Wohnfläche

683 m²Grundstück

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Ramsdorf, Velen / Ramsdorf (46342)

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Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 bietet auf ca. 168 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für all diejenigen, die Ruhe und Komfort suchen. Der charmante Mix aus modernem Landhausstil und mediterranem Flair verleiht dem Haus seinen einzigartigen Charakter. Ein absolutes Highlight ist der wunderschön gestaltete Garten mit Schwimmteich, Holzdeck und gemütlichem Freisitz. Abgerundet wird das Wellnesserlebnis durch den luxuriösen Spa-Bereich im Spitzdach der Garage, der eine Sauna/Dampfbad-Kombination, eine Regendusche sowie eine Lounge umfasst - hier ist Erholung garantiert.

Wichtige Information:
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein noch zu bildendes Erbbaurecht mit einer Laufzeit von 99 Jahren. Die monatliche Pacht beträgt 250,- €. Alternativ besteht die Möglichkeit das Grundstück mit zu erwerben. Gerne informieren wir Sie ausführlich über über weitere Einzelheiten.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss bildet eine zentral gelegene Diele den Ausgangspunkt zu allen Bereichen. Die großzügige Küche mit integrierter Frühstücksecke ermöglicht direkten Zugang zur Terrasse und zum offenen Wohn-/Essbereich. Der angeschlossene Sommergarten mit seinen Glas-Schiebetüren erweitert den Wohnraum harmonisch in Richtung Garten. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie ein interner Zugang zum Garagengebäude mit Wellnessetage.

Das Dachgeschoss bietet zwei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Bei Bedarf lässt sich eines der Schlafzimmer leicht in zwei separate Kinderzimmer unterteilen (siehe Darstellung Grundriss DG). Eine Raumspartreppe im Flur ermöglicht den Zugang zum ausgebauten Spitzboden.

Diese äußerst gepflegte Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt - von großzügigen Wohnräumen bis hin zu einem traumhaften Garten und luxuriösen Wellnesseinrichtungen. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular unter Übermittlung Ihrer vollständigen Daten. Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort unser vollständiges Exposé mit der genauen Anschrift. Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren! Gerne unterbreiten wir Ihnen ein Finanzierungsangebot.

Die Grundrisse und Visualisierungen in diesem Exposé haben wir aus gestalterischen Gründen überarbeiten lassen. Bei der dargestellten Einrichtung und Ausstattung handelt es sich lediglich um Einrichtungsbeispiele. Wir übernehmen keine Haftung für die Maßstabsgenauigkeit. Sollten über den Eigentümer oder über Behörden bemaßte Originalpläne vorliegen, stellen wir Ihnen diese gerne zur Verfügung.

Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2