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Gewerbegrundstück zur Miete
4000 €Kaltmiete zzgl. NK
2.100 m²Grundstück

Gewerbefläche mit beheizbarem Bürocontainer, großer Freifläche und Erweite-rungspotenzial – Ehemalige Tankstelle zu vermieten!

Zur Vermietung steht eine vielseitige Gewerbefläche auf dem Gelände einer ehemaligen Tankstelle. Das Angebot umfasst 2.500 m², bestehend aus einem beheizbaren Bürocontainer und einer großzügigen Freifläche. Die Fläche wird aktuell von einer Autovermietung genutzt, muss jedoch aufgrund von Standortreduzierungen abgegeben werden. Eine ähnliche Nutzung bietet sich an und ist aufgrund der hervorragenden Anbindung und Infrastruktur besonders lohnenswert. Zudem besteht Potenzial zur Erweiterung um zusätzliche 700 m² – ideal für Unternehmen mit Expansionsplänen oder individuellen Konzepten.

Partnerservices

Lage

Siempelkampstr. 12, Inrath, Krefeld (47802)
Street view image
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Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
4000 €
1,90 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
250 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
8.0000

Weitere Informationen

Highlights: •Gesamtfläche: 2.100 m² mit Erweiterungsmöglichkeit um 700 m²
•Miete: 4.000 € kalt
•Aktuelle Nutzung: Standort einer Autovermietung
•Ausstattung: Beheizbarer Bürocontainer, ideal für Kundenservice oder Verwaltung
•Freifläche: Viel Platz für Fahrzeuge, Lager oder Werkstätten
•Anbindung: Sehr gute Verkehrsanbindung, einschließlich einer optimalen Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln
•Bodengutachten: Bereits erstellt, keine Altlasten vorhanden

Besonderheiten:
•Erweiterungspotenzial: Die Fläche kann um ca. 700 m² erweitert werden – ideal für wachsende Unternehmen.
•Flexibilität: Die bestehende Infrastruktur der ehemaligen Tankstelle kann weiter genutzt oder individuell angepasst werden.
•Zentrale Lage: Hohe Frequenz und perfekte Sichtbarkeit an einer stark frequen-tierten Straße.
•Untervermietung und Teilanmietung möglich: Falls Sie nur einen Teil der Fläche benötigen oder eine Untervermietung in Erwägung ziehen, sind flexible Lösungen nach Absprache möglich. Eignung: Die Fläche eignet sich besonders für Gewerbenutzungen, die von viel Freifläche und guter Anbindung profitieren. Eine Fortführung der aktuellen Nutzung als Autovermie-tung oder ähnliche Konzepte wäre besonders sinnvoll und wirtschaftlich attraktiv. Besichtigungstermine Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Geschäft auf einer etablierten Gewerbefläche mit Erweiterungspotenzial zu realisieren! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung:

0215174591227
m.vranken@cracau85.de

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Frau Marie Vranken
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Bewertung: 3,6 von 5 Sternen