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Debeka Bausparkasse AG
Debeka Bausparkasse AG

Einfamilienhaus zum Kauf
749000 €3.108 €/m²
12Zimmer
241 m²Wohnfläche
1.123 m²Grundstück
01.01.2025Verfügbarkeit

Debeka Bausparkasse AG
Herr Jörg Zapp
Debeka Bausparkasse AG

Architektenhaus mit zusätzlichen Räumen für Praxis oder Wellness in Neunkirchen

Dieses architektonisch gestaltete Anwesen erstreckt sich über mehrere Etagen und ist hervorragend in das bestehend Gelände eingebettet worden. Durch die exklusive, weitläufige Raumgestaltung und die Verbindung der Räume untereinander ergibt sich eine einzigartige Atmosphäre.
Durch die Panorama-Fenster und von der Terrasse können Sie den Ausblick in die Natur und den Garten genießen.
Der Bereich der Nutzungsräume ist über einen getrennten Eingang zu erreichen und kann durch eine einfache Umgestaltung als Einliegerwohnung oder als Praxis genutzt werden (evtl. genehmigungspflichtig). Eine Massagepraxis mit Wellness ist dank einer vorhandenen Sauna ebenfalls denkbar.

Das Objekt wurde nach dem Erwerb der jetzigen Besitzer aufwendig in den Jahren 2019/2020 modernisiert. Aufgrund der Dreifach-Verglasung der Fenster, der Erneuerung des Daches mit zusätzlicher Dämmung, des Einbaus einer Wärmepumpe zur Brauchwassererwärmung sowie des Baus einer Photovoltaikanlage mit zusätzlichem Batteriespeicher ist der Energieverbrauch stark gesenkt worden.

Hinweis:
Der im Jahr 2018 erstellte Energieausweis hat zwar noch seine Gültigkeit, entspricht aber nach der aufwendigen Modernisierung nicht mehr dem ausgewiesenen Wert!

Eine Besichtigung wird Sie von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • 3 Stellplätze
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Sauna

Lage

Innenstadt, Neunkirchen (66538)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im bevorzugten und stark nachgefragten Ortsteil Neunkirchens, unmittelbar am Waldrand. Schulen befindet sich in unmittelbarer Nähe und die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Restaurants sind im Stadtkern ausreichend vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
749000 €
3.107,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.107,88 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
626 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.003 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Stichworte Nutzfläche: 134,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Debeka Bausparkasse AG
Debeka Bausparkasse AGGewerblicher Anbieter
Debeka-Platz 2, 56073 Koblenz
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Jörg ZappDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2g22t5l
Referenznummer: 1006556#4Fd7ty
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Bevorzugt E-Mail-Kontakt
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