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Penthouse zum Kauf
1690000 €11.565 €/m²
Finanzierung ab 6812 €/Monat
4Zimmer
161,7 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Neubau-Penthouse mit Rooftop-Terrasse im "The Seven" in Potsdam-Babelsberg - Erstbezug!

Das stark gehobene Neubau-Wohnensemble "The Seven" wurde im Jahr 2022 fertiggestellt und ist im Herzen von Babelsberg gelegen, direkt am Filmpark und den großen Filmstudios.

Die sieben freistehenden Stadtvillen stehen für eine gestalterische Idee: Die anspruchsvolle Architektur spiegelt den Stil des Art Déco wieder und schafft mit hohen Fenstern und sehr großzügigen Balkonen und Terrassen ein ganz besonderes Wohngefühl - unbeschwert, modern und ein bisschen verspielt. Und das in einer Lage, die ihresgleichen sucht.

Die hier entstandene Wohnanlage ist eine willkommene, moderne Ergänzung des Standortes. Hochwertige Ausstattung und perfekte Anbindung inklusive! Geplant wurde dieses Projekt in bewährter wie beliebter, gestalterischer Qualität von Fuchshuber Architekten.

Die gehobene Ausstattung unterstützt unauffällig das Leben im Haus. Aber nicht nur die neusten technischen Errungenschaften faszinieren und bieten jeden erdenklichen Komfort, auch die Innenausstattung geht weit über die üblichen Wohnansprüche hinaus. Umweltfreundliche Baustoffe sorgen für optimalen Wohnkomfort und leisten gleichzeitig einen wertvollen Beitrag zum Klima- und Naturschutz. Die Fussbodenheizung wird durch eine zukunftsorientierte Kraft-Wärme-Kopplung (fossil) mit erstklassigen Energiewerten (A) betrieben, die auch über das Smartphone steuerbar ist. Der Planungsgedanke vereint ökologische und moderne Wohnansprüche in einer harmonischen Form miteinander.

Die elegante Wohnung ist im 3. Obergeschoss im Haus "Luis" gelegen und nach Süden ausgerichtet. Eine ganz besondere Wohnatmosphäre vermitteln die zwei großen Süd-Balkone und die beeindruckende, ca. 50 m² große Dachterrasse, die über zwei Zugänge aus der Wohnung erreichbar ist. Traumhafte Sonnenuntergänge über den Dächern Potsdams erwarten Sie hier. Aber auch die Raumaufteilung, der aus zwei Wohneinheiten zusammengelegten 4-Zimmerwohnung, überzeugt. Der nach Süden und Westen ausgerichtete, helle Wohnbereich ist im hinteren Gebäudeteil gelegen, mit schöner Sicht ins Grüne. Viel Platz ist für die Küche und Mittelinsel vorgesehen. Viel Eleganz ist auch im Badezimmer vorzufinden, das auf dem Weg zur Wohlfühloase mit einer Sauna ausgestattet werden kann. Auf nahezu 20 m² werden alle Ansprüche an ein modernes und elegantes Badezimmer erfüllt.

Ein großes Schlafzimmer mit Süd-Balkon, zwei weitere schöne Zimmer, ein hochwertiges Duschbad und zwei große Abstellräume vervollständigen den vorteilhaften Grundriss. Viele weitere hochwertige Ausstattungsmerkmale verdeutlichen den hohen Wohnkomfort: Zwei elektrisch zu öffnende Terrassenzugänge, Lichtsysteme, Fussbodenheizung, Eichenparkettdielen, alle Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Jalousien, Video-Gegensprechanlage und vieles mehr.

Zwei eigene XL-Tiefgaragenstellplätze sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen und erleichtern das alltägliche Leben.

Trotz der Zusammenlegung bleiben zwei wirtschaftlich eigenständige Wohnungen erhalten, so dass eine spätere Trennung oder ein Teilverkauf jederzeit möglich sind.

Um den Stadtvillen ihre eigene Identität zu geben, ist jedes Haus mit einem speziellen Namen versehen: Gustav Fröhlich, Zarah Leander, Theo Lingen, Marlene Dietrich, Luis Trenker, Lilian Harvey und Emil Jannings: Als Hommage an die Lage sind die Häuser von The Seven nach diesen berühmten Schauspielern benannt. Wie eine Perlenkette und mit herrlich großen Privatgärten reihen sie sich in der parkähnlich gestalteten Anlage aneinander - und versprühen wie ihre Namensgeber einen Hauch des Glamours der 1920er Jahre.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Kelleranteil
  • 3. Geschoss
  • Sauna

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
1690000 €
11.565 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Laufende Kosten
Hausgeld
458.53 €
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze

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11.565 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.328 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.455 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 90 Standorten. Stichworte vermietbare Fläche: 161,69 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1 Wellness: Wellnessbereich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER Potsdam | Berlin-Wannsee | Kleinmachnow
DAHLER Potsdam | Berlin-Wannsee | KleinmachnowGewerblicher Anbieter
Yorckstraße 17, 14467 Potsdam
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Florian Dittbrenner
Herr Florian DittbrennerDein Kontakt
Online-ID: 2gn335v
Referenznummer: D-POT7863-INV
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Herr Florian Dittbrenner
DAHLER Potsdam | Berlin-Wannsee | Kleinmachnow
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen