Dieses entzückende, komplett renovierte Dorfhaus befindet sich in der Gemeinde Labège im Nordosten des Departements Haute-Garonne in der Region Okzitanien, nur 10 km von Toulouse entfernt und in der Nähe aller Annehmlichkeiten.
Mit seinem intimen Garten und dem Pool bietet Ihnen dieses charaktervolle Haus mit einer Wohnfläche von 192 m² allen modernen Komfort und das Flair des Alten.
Ein Büro mit eigenem Zugang im Erdgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit, einen freien Beruf auszuüben.
Aufteilung :
Erdgeschoss:
Eingang mit Einbauschränken
Büro 18 m² mit eigenem Eingang, alter Kamin, Parkettboden
Toilette mit Handwaschbecken
Wohnzimmer von 17 m² mit Holzofen
Waschküche
Einbauküche 21 m² mit gewachstem Betonboden und Zugang zum Garten
Abstellraum/Atelier 9 m².
1. Stock:
2 Schlafzimmer von 18 m² und 24 m² mit der Möglichkeit Duschräume zu schaffen
Badezimmer von 9 m²
Toilette.
Im zweiten Stock:
Suite von 26 m² mit Duschbad und Ankleidezimmer
4. Schlafzimmer von 20 m².
WC.
Außenbereich:
Garten von 64 m² mit Pergola
Swimmingpool.
Besondere Merkmale: Zentralheizung Stadtgas, Holzofen, Doppelverglasung, Holzwollisolierung, Zementfliesen, Parkettboden, Heizkessel aus dem Jahr 2020.
Geschätzter Betrag der jährlichen Energiekosten dieser Wohnung für eine Standardnutzung liegt zwischen 1880 € und 2600 €. 2021 ist das Referenzjahr für die Energiepreise, die zur Erstellung dieser Schätzung verwendet wurden.
Entfernungen: Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten (Bars, Restaurants, Kino usw.) zu Fuß erreichbar, Toulouse 10 km, 23 Minuten, Flughafen Toulouse-Blagnac 23 km.
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Internetseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
