Wie der Betrachter sehr schnell auf den Fotos erkennen kann, handelt es sich bei dieser immobilie um ein außergewöhnliches Anwesen! Das aufwendig renovierte Anwesen aus dem 18. Jahrhundert mit einer Gesamtfläche von 864 m², d.h. 582 m² in 10 Zimmern für das Haupthaus + ein separates Appartement von 64 m² + Nebengebäude von 218 m², einen Innenpool, eine Garage, ein Weinkeller und einer Sommerküche. Das Ganze ist umgeben von einem Park von 5700 m² , eingezäunt und mit stattlichem Baumbestand.
Die Ausstattung ist hochwertig und viele autentische Details wurden beibehalten.
Das Anwesen befindet sich in Labège, einer Gemeinde im Departement Haute-Garonne in der Region Okzitanien, nur 27 Minuten von Toulouse entfernt und in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Eine ideale geografische Lage!
Aufteilung des Haupthauses :
Im Erdgeschoss :
Eingangshalle mit Sandsteinboden
Esszimmer
Hochwertige, voll ausgestattete Küche mit Brotbackofen
Abstellraum mit Waschküche
Heizungsraum
WC
Wohnzimmer mit Kamin, viktorianische Säulen, Klimaanlage
beheizter Innenpool
Erster Stock:
Entspannungsraum mit Sauna, Spa, Dampfbad, WC, Dusche und Schränken.
Fitnessraum
Büro
Schlafzimmer nr.1 mit Duschbad
Treppenhaus
Empire Büro
WC mit Handwaschbecken
2. Stock:
Badezimmer, WC
Schlafzimmer nr. 2 mit Kamin
Schlafzimmer nr. 3 mit Duschbad
Schlafzimmer nr. 4 mit Ankleidezimmer
3. Stock:
Dachboden
Nebengebäude:
Stallungen von 60 m² mit Boxen + Stockwerk (Lagerräume 82 m²) Möglichkeit, in eine Wohnung umzubauen.
Werkstatt
Carport
Unterstand Holz
Hundezwinger
Unabhängige Wohnung im Obergeschoss von 64 m²:
Eingang im Erdgeschoss
Küche und Esszimmer
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche,
WC
Klimaanlage.
Besondere Merkmale:
5.731 m² großer, bewaldeter und landschaftlich gestalteter Park
Brunnen.
Weinkeller
Garage
Sommerküche
Gartenhaus
Ausstattung: Doppelverglasung, schöne historische Elemente, Gaszentralheizung, Klimaanlage, Alarmanlage innen/außen, Dach in gutem Zustand (Dachziegel mit Haken)
Geschätzte Höhe der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung zwischen 7.770 € und 10.580 € (Tarif am 01.01.2021).
Entfernungen: Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten (Einkaufszentrum, Restaurants, Bars, Kino, ...) 8 Minuten, Flughafen Toulouse-Blagnac 27 Minuten
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Internetseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
